€292,000

Dieses Einfamilienhaus bietet insbesondere Käufern mit Ideen und Gestaltungswillen eine interessante Gelegenheit. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, verbindet die Immobilie ein solides Raumangebot mit vielfältigen Möglichkeiten, Haus und Grundstück nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Wohnhaus verfügt über einen Vollkeller, der zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen bietet. Hier finden beispielsweise Vorräte, Gartengeräte, Fahrräder oder eine kleine Werkstatt ihren Platz. Im Keller sind allerdings Feuchtigkeitserscheinungen vorhanden, die im Rahmen zukünftiger Investitions- und Sanierungsmaßnahmen berücksichtigt werden sollten. Insgesamt besteht bei der Immobilie Investitions- und Modernisierungsbedarf. Für Käufer, die bewusst nach einem Bestandsobjekt suchen und ihre eigenen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Gestaltung und gegebenenfalls energetischer Modernisierung verwirklichen möchten, eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt den persönlichen Ansprüchen anzupassen. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Die vorhandenen Fenster stammen anteilig aus neueren Baujahren, sodass hier bereits in Teilbereichen Erneuerungen vorgenommen wurden. Ein weiterer Pluspunkt ist das zusätzliche Platzangebot außerhalb des Wohnhauses. Neben einer Garage steht ein separates Nebengebäude zur Verfügung. Dieses schafft weitere praktische Nutzfläche und kann beispielsweise für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstatt- oder Hobbyzwecke Verwendung finden. Besonders interessant ist das großzügig bemessene Grundstück. Neben viel Freiraum für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen könnte die Grundstücksgröße möglicherweise auch weitergehende Perspektiven eröffnen. Vorbehaltlich einer entsprechenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständigen Behörden ist eine andere beziehungsweise weitere Bebauung des Grundstücks denkbar. Eine verbindliche Aussage zur Bebaubarkeit ist hiermit ausdrücklich nicht verbunden; entsprechende Vorhaben sind vom Erwerber mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Damit richtet sich dieses Immobilienangebot insbesondere an Käufer, die das Potenzial eines großzügigen Grundstücks erkennen und bereit sind, in die Weiterentwicklung einer Bestandsimmobilie zu investieren. Die vorhandenen Gebäude und Flächen schaffen hierfür eine interessante Ausgangsbasis. Großes Grundstück, Vollkeller, Garage, zusätzliches Nebengebäude und mögliche weitere Entwicklungsperspektiven machen dieses Einfamilienhaus zu einem Angebot für Menschen, die nicht nach einer bezugsfertigen Immobilie suchen, sondern Wert auf Gestaltungsspielraum und individuelle Möglichkeiten legen.