€1,190,000

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de ------------------------------------------------------------- Auf einem schönen, Süd-West-Abriss-Grundstück

mit ca. 600 m² iam Frankfurter Berg, bauen wir für Sie dieses tolle Einfamilienhaus mit 197 m² auf Bodenplatte, inklusive Erker. Abiss zahlt Käufer, ca. 35 - 45 T€. Natürlich können Sie die Größen verändern wie Sie es möchten/brauchen. FAKTEN: - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 600.000, --€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller optional für NUR 79.800, --€ Aufpreis - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepume mit Kühlfunktion oder - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminiumrollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 9 x 14,20 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses (inklusive dem Erker) mit einem Wohn-Esszimmer (gesamt 51,50m²) und einer Küche (offen oder geschlossen) mit über 10 m², Diele, HAR, einem Büro /Gästezimmer (15 m²), große Diele mit 10m² inkl. Garderobe und einem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (je über 15 m²), mit einem eigenen Kinderbad Dusche (4,5 m²) Das Elternschlafzimmer und eine eigene Ankleide, sind genauso großzügig geschnitten ( über 20 m²), haben auch 1 bodentiefe, große Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke. Das Elternbad hat, einen Leiterheizkörper und ebenfalls bodentiefe Fenster für mehr Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Im OG befindet sich aber auch eine schöne Galerie, mit Glasgeländer und einem Luftraum, um direkt ins EG schauen zu können. Dieses Haus (Effizienz 40) verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) Baunebenkosten circa 70T€. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Thormann HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1 1

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!