€1,180,000

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freiem Grundstück in Auringen mit ca. 500 m² bauen wir für Sie eine große Doppelhaushälfte. Hier ein Beispiel für eine Haushälfte mit 213 m² mit einem Keller. Provisionsfrei ! Die andere Hälfte stwht bereits und es wird dort dran gebaut. FAKTEN: - Effizienzhaus - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 440.000,-€) - inkl. Nutzkeller - inkl. Brandwand - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe (Heizen, Lüften, Kühlen und Warmwasser) - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Alu-Rollläden - inklusive einer Gaube - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 8 m x 11,25 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL. Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von über 45 m², mit 2 Fenstern und zwei großen Schiebetüren in den Garten, inkl. offener Küche. Zusätzlich bietet das EG eine Diele, eine Garderobe sowie ein Büro/Gästezimmer mit 12 m² und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 14 m²) Es gibt ein Kinderbad mit Leiterheizkörper, ein Waschbecken, Toilette und eine bodengleiche Dusche mit Glaskabine. Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (ca. 17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke und nur für die Eltern ein En-Suite Bad, mit 9 m², Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Das DG bietet ein großes Studio mit ca. 45,50 m² für ein oder zwei Zimmer, je nach Wunsch. Es befindet sich hier ein Bad mit ca.10 m² und zwei große Gauben mit bodentiefen Doppelfenstern. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,13. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 8,95% (Notar und Grunderwerbssteuer). Baunebenkosten CIRCA: 60 T€. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Zimdars HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1

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