€595,000

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de -------------------------- Auf einem schönen Grundstück (knapp 600 m²) im Neubaugebiet in Niederrodenbach, bauen wir für Sie zwei Doppelhaushälften mit je ca. 129 m² Wohnfläche und knapp 300 m² Grundstück anteilig. Provisionsfrei ! Beide Seiten sind noch frei, Preis/ Angebot natürlich pro Seite bitte !!! Das ELK LIFE Aktionshaus bietet viel Platz in modernem Design, so dass sich jedes Familienmitglied frei entfalten kann. Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus - für ein angenehm freundliches Ambiente. SCHLÜSSELFERTIG! FAKTEN: - eine Doppelhaushälfte mit Flachdach - Effizienzhaus 40 - Grundstück im Angebot inklusive (je Seite ca. 220.000, --€) - inkl. Bodenplatte - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in schlüsselfertig (d.h. alles erledigt) - 8 x 10 m DETAILBESCHREIBUNG: Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von 33 m², mit einem Fenster, einem großen Fixteil und einer großen Doppelterrassentür in den Garten, offene Küche (14 m²), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern. (je knapp 13 m²) Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche und ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (15 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide ( 6,6m²) Wenn Sie mehr Zimmer benötigen, kann der Grundriss im OG auch auf 4 Zimmer (11,55 m², 13,13m², 13,22m² und 13,50m²) und ein Bad von 7,4m² angepasst werden. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 8,95% (Notar und Grunderwerbssteuer) Baunebenkosten bei Bodenplatte: ca. 50T€. Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. - vollunterkellert für 51.900,--€ Aufpreis Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf. Thormann & Zimdars HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1