€819,000

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und REALEN Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de -------------------------- Tolle große Stadtvilla, Neubau auf einem schönen Abriß-Grundstück mit 425 m² in Groß-Karben. Abriss zahlt Käufer, ca. 20 - 25 T€ Ob Satteldach 25°und 2 m Kniestock, Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen oder Flachdach und 2 Vollgeschossen - egal welche Hausart gleicher Preis ! Natürlich können Sie alle Größen verändern wie Sie es möchten/brauchen. SCHLÜSSELFERTIG: - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 370.000, --€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller gegen Aufpreis von 56.900,--€ möglich - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung im ganzen Haus - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 9,15 m x 10 m DETAILBESCHREIBUNG, es handelt sich um ein fiktives Hausbeispiel Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer und einer offenen Küche (gesamt 38,50 m²) mit angrenzender Speisekammer. Diele, HAR, ein Büro /Gästezimmer (10m²) und ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer (13,40 m²). Das Elternschlafzimmer und Ihre Ankleide sind genauso großzügig geschnitten (ca. 20m²), haben auch ein großes Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke. Das Bad hat einen Leiterheizkörper und ebenfalls zwei Fenster für viel Licht, um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten. Die Tolilette ist separat, gegenüber angeordnet. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Die anderen Grundrisse zeigen Erker und Anbauten, diese haben Mehrpreise: Eckerker mit Frameless -Eckvergalsung = 29.700,--€ Aufpreis. Erker über beide Geschosse mit Hebeschiebetür = 27.750,--€ Aufpreis. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer). Baunebenkosten bei Bodenplatte: Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten,...circa 60 -70T€. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen den Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Zimdars HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1