€729,000

Nur ELK zeigt über 550 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de -------------------------- Auf einem wunderschönen Eck-Grundstück, nahe dem Feldrand, in Ebersheim

(485 m² gesamt) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte mit ca.120 m² (auch größer möglich) auf Bodenplatte. Grundstücksfläche von ca. 387m². 2 Garagenflächen, sowie die anteilige Grundstücks- bzw. Verkehrsfläche von ca. 98 m². SCHLÜSSELFERTIG! - Effizienzhaus 40 - Grundstück im Angebot inklusive (Anteil von 385.000, --€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller gegen Aufpreis von 52.900,--€ möglich - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion oder - Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in schlüsselfertig (alles erledigt) - 8 m x 9,3 m DETAILBESCHREIBUNG: ES HANDELT SICH UM EIN FIKTIVES HAUSBEISPIEL Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohnbereich von knapp 38 m², mit 2 großen Fenstern, einem kleineren Fenster und 2 Türen zur Terrasse und zum Garten, plus offener Küche (ca. 10 m²). Zusätzlich bietet das EG eine Diele, Stauraum unter der Treppe (bei Bodenplatte), einen HAR/HWR und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12,5 m²) Das Elternschlafzimmer ist gut geschnitten (15 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke. Vom Elternschlafzimmer hat man direkten Zugang, über eine Schiebetür, zum Balkon. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und KÜHLEN, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,12 daher ist es ein Effizienz 40 Haus. Abbildung zeigt Sonderausstattung! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer) Baunebenkosten bei Bodenplatte ca. 50T€ (Erdarbeiten, Statik, Hausanschlußkosten, Vermessung, etc.) Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild) Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Zimdars HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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