€499,000

Nur ELK zeigt ca. 600 Hausangebote mit aktuellen und realen Grundstücken auf: www.bauen-rhein-main.de *************************************************** Wir bauen für Sie eine kleines, aber feines Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück mit 560 m² in Rodau. Das ELK LIFE Haus 117 ist perfekt auf kleine Familien abgestimmt. Optimal designte Grundrisse bieten Platz und große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus - für ein angenehm freundliches Ambiente. BELAGSFERTIG, d.h. mit E I G E N L E I S T U N G ! - Effizienzhaus 40 - inkl. Photovoltaikanlage - Grundstück im Angebot inklusive (ca. 199.000, --€) - inkl. Bodenplatte - Nutzkeller gegen Aufpreis ab 52.000,--€ möglich - inkl. Belüftungsanlage - Luftwärmepumpe oder - Luft-Wasser-Wärmepumpe - 3 fach verglaste Kunstoff-Alu-Fenster - inkl. elektrischer Aluminium Rollläden - in belagsfertig (d.h. Sie machen die Wände, die Böden und die Bäder) - 7,97 m x 9,16 m Schlüsselfertig (alles dann inklusive) = 55.340,--€ Aufpreis. DETAILBESCHREIBUNG: Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem Wohn-Esszimmer von über 32 m², mit 2 Fenstern und 2 großen Doppelterrassentüren in den Garten, große Küche (11 m², offen), Diele, Garderobe unter der Treppe, HAR/HWR und einem Gäste-WC. Im Ober- oder Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern. (je ca. 12 m²). Das Tageslichtbad hat 2 Waschbecken, bodengleiche Dusche, einen Leiterheizkörper und ein bodentiefes Fensterelement, um viel Helligkeit hereinzulassen. Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (12 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide. Dieses Haus verfügt über eine Luftwärmepumpe zum Lüften, Heizen und Kühlen oder über eine Luftwasserwärmepumpe mit Fußbodenheizung, optimale Außenwanddämmung U-Wert 0,13. Auch ein Keller ist möglich: Nutzkeller, Beton Innentreppe, 4 Kellerfenster mit Lichtschächten, Wärmedämmung, Elektropaket ab 52.000,-- € Abbildung zeigt Sonderausstattung, die nicht inklusive ist! Änderungen können zu Mehrpreisen führen. Nicht im Angebot enthaltene Kosten: Grundstücksnebenkosten ca. 13,95% (Courtage, Notar und Grunderwerbssteuer). Baunebenkosten bei Bodenplatte (Hausanschlüsse, Vermesser, Prüfstatiker, Erdarbeiten usw.): ca. 50T€. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin in unserem Musterhaus Bad Vilbel - Platz 4 (siehe Bild). Wir übernehmen der Eintritt und freuen uns auf Sie. Thormann & Zimdars HVs, ELK Kooperationspartner Bürozeiten: Mittwoch bis einschl. Sonntag von 11 - 18 Uhr Tel: 06101/ 12 55 1