€480,000

Hochwertig modernisiert und geschmackvoll gestaltet, bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte auf ca. 120 m² Wohnfläche ein zeitgemäßes Zuhause für Familien oder Paare. Das Herzstück bildet der helle

Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Sommer lässt sich der Raum zum liebevoll angelegten Garten mit Terrasse öffnen, während ein Kamin im Winter für behagliche Stunden sorgt. Ein weiteres Zimmer, Bad und Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss stehen zwei Zimmer sowie ein Bad mit großzügiger Eckbadewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet die Immobilie ca. 100 m² Nutzfläche, darunter einen Teilkeller, eine ca. 50 m² große Garage mit Werkstattgrube und ein Nebengebäude. Das 893 m² große Grundstück ist Erbbaurechtsgrundstück; der aktuelle Vertrag läuft bis Dezember 2052. Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Pelletheizung, Solarthermie zur Warmwasserunterstützung, Wallbox, Balkonkraftwerk sowie eine 2020 erneuerte und gedämmte Dacheindeckung sorgen für zeitgemäßen Komfort. Auszug und Übergabe sind für März 2027 geplant. Gerne informieren wir Sie ausführlich zum Erbbaurecht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!