€483,600

Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die ausgewiesene Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen, ohne Keller und ohne zusätzliche Anbauten. Grundstückspreis sowie Bau- und Kaufnebenkosten

sind separat zu berücksichtigen. Dieses Zweifamilienhaus wurde als komplett getrennte Wohneinheiten konzipiert, wobei die Erdgeschosswohnung speziell seniorengerecht gestaltet ist. Die Immobilie wird ausschließlich als Gesamteinheit verkauft und eignet sich ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Eltern mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder die Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Dieses Haus bietet mehr als reinen Wohnraum: Es verbindet wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Zwei klar getrennte Wohnungen ermöglichen Mieteinnahmen, gemeinsames Wohnen mehrerer Generationen oder das Zusammenleben mit Familie und Freunden. Das Konzept passt sich flexibel an Ihr Leben an und ermöglicht es, mit einem geringeren Gesamtbudget zu bauen und gleichzeitig langfristig zu profitieren. Durch die Aufteilung in zwei Einheiten lassen sich Grundstücks- und Baunebenkosten einsparen. Zusätzlich erhöhen Fördermöglichkeiten für jede einzelne Wohneinheit die Wirtschaftlichkeit (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind komplett voneinander getrennt und verfügen über jeweils zugängliche Haustechnik, was klare Verantwortlichkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde optimal genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder separat geplant werden, die Dachform ist variabel und lässt sich an Bebauungspläne und persönliche Wünsche anpassen. Im Obergeschoss ist optional ein Balkon realisierbar. Die barrierearme Gestaltung des Erdgeschosses macht es ideal für altersgerechtes Wohnen und generationenübergreifende Wohnkonzepte. Ob zur Eigennutzung und Vermietung, gemeinsames Wohnen mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden: Dieses Haus schafft Nähe, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten und Eigenständigkeit zu verzichten. Ein durchdachtes Zweifamilienhaus für alle, die heute klug investieren und sich morgen alle Möglichkeiten offenhalten möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch die Qualität, die Sie morgens im Badezimmer und abends im Wohnzimmer spüren. Es überzeugt durch ein angenehmes Raumklima, niedrige Nebenkosten und das sichere Gefühl, dass alles stimmig ist. Ein STREIF Haus steht nicht nur für geringen Energieverbrauch, sondern für langfristige Sicherheit, Förderfähigkeit und echte Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnik, zentral gesteuerte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung und optional eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen dafür, dass Technik leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag deutlich komfortabler macht. Das Exposé kalkuliert die Ausbaustufe schlüsselfertig mit gehobener Ausstattung. Bei STREIF sind Sie frei, Ihr Zuhause individuell mit verschiedenen Ausstattungspaketen von gehoben bis exklusiv zu gestalten. Hochwertige Materialien renommierter Marken, vielfältige Oberflächen, Sanitärobjekte, Türen, Treppen und technische Lösungen stehen Ihnen zur Auswahl. Eine regionale Ausstellung ermöglicht es Ihnen, Materialien und Produkte zu sehen, zu fühlen und zu vergleichen, statt nur auf Bilder zu vertrauen. Die Bodenplatte mit Frostschürze ist inklusive, auf Wunsch kann das Haus auch mit Keller realisiert werden. Ob klare, moderne Architektur oder warme Wohnlichkeit, ob technisch reduziert oder maximal ausgestattet - Ihr Haus entsteht so, wie es perfekt zu Ihrem Leben passt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das heute begeistert und auch morgen noch überzeugt, sprechen Sie mit uns über Ihre individuellen Ausstattungswünsche. Ich berate Sie persönlich, transparent und umfassend. Bitte beachten Sie, dass die gezeigten Bilder Anbauten darstellen können, die nicht im angegebenen Preis enthalten sind. Es besteht kein Rechtsanspruch. Sie besitzen das Grundstück - wir errichten Ihr Traumhaus. Bauen ist eine Entscheidung fürs Leben, denn ein Haus ist mehr als vier Wände: Es ist der Ort, an dem Familie wächst, Ruhe einkehrt und Zukunft beginnt. So versteht STREIF Hausbau seit über 95 Jahren den Hausbau.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!