€369,000

Attraktive Entwicklungsmöglichkeit in Magdeburg-Olvenstedt: Zum Verkauf steht ein ca. 2.043 m² großes Grundstück in etablierter innerstädtischer Wohnlage. Das Grundstück befindet sich in einer Baulücke

zwischen bestehenden fünfgeschossigen Mehrfamilienhäusern und bietet damit eine hervorragende Möglichkeit, die vorhandene Bebauungsstruktur sinnvoll zu ergänzen und weiterzuentwickeln. Für das Grundstück liegt bereits ein positiver Bauvorbescheid vor. Projektiert ist eine Lückenbebauung mit einem modernen Mehrfamilienhaus, bestehend aus fünf Vollgeschossen sowie einem Staffelgeschoss. Das geplante Gebäude umfasst eine Gesamtgeschossfläche von ca. 4.500 m². Die Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch und städtebaulich überzeugend in die vorhandene Nachbarbebauung und das gewachsene Umfeld ein. Durch die Aufnahme der bestehenden Gebäudehöhen und der vorhandenen städtebaulichen Struktur wird die bestehende Baulücke sinnvoll geschlossen und das Straßenbild entlang der Olvenstedter Chaussee aufgewertet. Das Projekt bietet die Möglichkeit, zeitgemäßen und attraktiven Wohnraum in einem etablierten Magdeburger Wohnstandort zu schaffen. Die geplante Kombination aus fünf Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Staffelgeschoss ermöglicht eine wirtschaftliche Ausnutzung des Grundstücks und sorgt zugleich für eine architektonisch ansprechende Gebäudekubatur. Darüber hinaus ist im Erdgeschoss die Integration von nicht störendem Gewerbe vorgesehen bzw. möglich. Dadurch kann eine sinnvolle Verbindung von Wohnen und wohnverträglicher gewerblicher Nutzung geschaffen werden, die den Standort zusätzlich belebt und die bestehende Infrastruktur ergänzt. Das Grundstück bietet somit eine interessante Projektchance für Bauträger, Projektentwickler und Investoren, die ein bereits planungsrechtlich vorbereitetes Wohnbauprojekt in Magdeburg realisieren möchten. Ein Grundstück mit klarer Entwicklungsperspektive und bereits vorliegendem positiven Bauvorbescheid – ideal für die zeitnahe Projektierung eines modernen Mehrfamilienhauses. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen das Immobilienangebot ausführlich zu präsentieren. Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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