€650,000

Bei dem Angebot handelt es sich um 2 Jugendstilhäuser ein großes Grundstück dahinter in Zeitz. Teilobjekt A: Das Haus besteht aus sechs abgeschlossenen Wohnungen, ist voll saniert, innenisoliert und voll vermietet. Es hat eine moderne Gaszentralheizung. Alle Bäder sind neu, Fußböden mit Laminat, moderne Schall-Iso-Fenster, Innenisolierung (wg. Denkmalschutz), Satelitenanlage und Kabelanschluss. Im rückwärtigen abgeschlossenen Hof befindet sich ein einstöckiges Nebengebäude (früher Kleinbetrieb) mit Grasdach (ca. 100m²). Dahinter befinden sich fünf ausgebaute und vermietete Garagen (mit Stromanschluss). Mieteinnahmen gesamt netto z.Zt. 23.400€ p.a. Teilobjekt B: Das Haus ist rundum denkmalgemäß saniert. Am Haus sind alle Anschlüsse (Gas, Strom, Wasser und Abwasser) vorhanden. Sammelsatellitenanlage ist montiert und in Betrieb. Die ersten beiden Etagen sind fertiggestellt und zwei von drei Einheiten vermietet. Die dritte wird im März bezogen. Zu den drei darüber liegenden Etagen bestehen Abwasser- und Stromanschlüsse. Über zwei stillgelegte Kamine können weitere Versorgungleitungen (Wasser) leicht in die Wohnungen gelegt werden. Die offenen Arbeiten können gut abgegrenzt und pauschal leicht vergeben werden. Mieteinnahmen gesamt netto ab 03/23: 12.240€ p.a. Im rückwärtigen abgeschlossenen Hof befindet sich ein einstöckiges Nebengebäude. Zum Gebäude gehören drei Parkboxen (eine überdacht) mit zusätzlichem Parkraum neben dem Haus. Die Zufahrt wird über das Nachbarhaus (Teilobjekt A) gewährleistet. Teilobjekt C: Hinter den Häusern liegen 6.000m² auch gewerblich nutzbares Gebiet mit weiterem Parkraum. Auf dem Gelände befinden sich eine sanierungsbedürftige unterkellerte Freilufthalle von ca. 400m², gegenüber eine weitere unterkellerte Halle von ca. 300m². Das Dach ist saniert. Die Halle ist seit zehn Jahren für 500€ p.M. vermietet. Zusaätzlich kann der Eigentümer das dritte dort stehende Haus zum Verkauf organisieren. Das ist sicher sinnvoll, weil die Flurstücke und Häuser dann weiter eine physische und optische Einheit bilden. Im Angebotspreis ist das Haus bereits inbegriffen.