€799,000

Das angebotene Objekt umfasst ein großzügiges, leicht trapezförmig geschnittenes Grundstück in einer Größe von 1.527 m², auf dem sich im vorderen Bereich ein charaktervolles im Stil der dreißiger Jahre erbautes Einfamilienhaus (Bestandshaus) befindet, das zur Eigennutzung und zum freien Einzug ab April 2018 zur Verfügung steht. Im hinteren Bereich des Grundstücks findet sich ein im Jahr 2007 von der Firma Danhaus in Fertigteilbauweise neu erbauter Winkelbungalow mit markantem Walmdach und Klinkerfassade, aktuell vermietet an ein älteres und ruhiges Ehepaar. Das Gesamtensemble ist parkartig mit Rasenflächen, Rosenrabatten, Teich und wertvollem Baum- und Gehölzbestand angelegt. Abgerundet wird es durch gepflasterte Wege und Stellflächen, ein Holzblockhaus für die Gartengeräte, eine Tiefgarage im vorderen Haus sowie einem schmiedeeisernen Zaun mit elektrischem Zufahrtstor. Das im Jahre 1933 in Massivbauweise errichtete und vollunterkellerte vordere Einfamilienhaus (Bestandshaus) präsentiert sich durch die Kombination von hellfreundlichen Fassadenbereichen mit Klinkerlaibungen von Fenstern und Türen sowie stirnseitigen Giebelgesimsen in einer für die Erstellungszeit typischen und markanten Architektur. Ergänzt wird es durch einen überdachten Eingangsbereich und eine großzügige Hochterrasse mit Treppenzugang zum Garten. Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Hierzu gehören eine neue Dacheindeckung mit Klempnerarbeiten, Abdichtungsarbeiten im Kellergeschoß, neue Fenster, neuer Fassadenanstrich mit Putzarbeiten, Einbau einer Gasheizung sowie eine komplett neue Hauselektrik. Das als Winkelbungalow mit Südterrasse ausgebildete Einfamilienhaus im hinteren Bereich des Grundstücks umfasst eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 107 m² mit großzügigem Wohn-/ Essbereich, 2 Schlafzimmern, L-förmiger Diele, Gäste-WC, Badezimmer und Hauswirtschaftsraum sowie Küche mit Einbauküche. Das vor 10 Jahren neu erbaute Haus zeigt sich in einem recht neuwertigen Zustand.