€599,000

Einfamilienhaus mit Einliegerbereich – großzügiges Wohnen für Familien & mehrere Generationen Einziehen, wohlfühlen, ankommen – hier beginnt Ihr neues Kapitel! Dieses gepflegte Einfamilienhaus

überzeugt mit großzügigen Räumen, einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant ist der separat begehbare Souterrainbereich mit ebenerdigem Zugang, der flexible Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen eröffnet und sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept, ein Homeoffice, heranwachsende Kinder oder einen privaten Bereich für Familienangehörige eignet. Bereits der helle Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und einladend. Die offene Holztreppe und warme Materialien verleihen dem Haus einen wohnlichen und zeitlosen Charakter. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beeindruckend große Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Durch seine Südausrichtung bietet er viel Sonne und Raum für entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig überdacht er die darunterliegende Terrasse des Souterrainbereichs und schafft damit zusätzlichen geschützten Außenraum. Die angrenzende Küche ist funktional und einladend gestaltet. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum und ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und natürliche Belüftung. Im Obergeschoss stehen mehrere helle und gemütliche Räume zur Verfügung. Große Fenster und charmante Dachschrägen schaffen eine besondere Atmosphäre. Je nach individuellem Bedarf lassen sich die Räume als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Auch die großzügigen Badezimmer bieten Komfort im Alltag. Sie sind hell gestaltet und verfügen über Dusche und Badewanne. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr. Der Souterrainbereich stellt ein besonderes Plus dieser Immobilie dar. Der separat begehbare Bereich mit ebenerdigem Zugang kann vielseitig genutzt werden. Ob als privater Rückzugsbereich für Familienangehörige, für heranwachsende Kinder, als Büro oder als zusätzlicher Wohn- und Lebensbereich – hier lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen. Durch den Einbau einer Küche könnte eine noch eigenständigere Nutzung ermöglicht werden, soweit dies baulich und rechtlich zulässig ist. Die Immobilie bietet ca. 152,09 m² zu Wohnzwecken nutzbare Fläche zzgl. ca. 34,09 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer. Nach der vorliegenden Berechnung entfallen ca. 123,96 m² auf die Wohnfläche gemäß DIN sowie ca. 62,22 m² auf Nutzfläche. Ob als großzügiges Familienhaus, mit separatem Bereich für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – diese Immobilie bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte und viel Gestaltungsspielraum. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Großzügigkeit, dem gepflegten Zustand und den vielseitigen Möglichkeiten dieses Hauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen. Ihr Karen Ulrich Immobilien Team

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!