€1,480,000

Ein Ort, an dem neue Wohnideen entstehen und langfristige Lebensqualität ihren Platz findet. In begehrter Lage von Waldperlach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem rund 1.018 m²

großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit viel Freiraum und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Bereits die private Zufahrt vermittelt ein angenehmes Gefühl von Ruhe und Privatsphäre und führt auf ein Grundstück, das mit seiner Größe, dem eingewachsenen Garten und seiner geschützten Lage Qualitäten bietet, die im Münchner Stadtgebiet nur noch selten zu finden sind. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche befindet sich in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Grundlage für eine vollständige Neugestaltung. Ob eine Kernsanierung mit zeitgemäßer Erweiterung oder die Verwirklichung eines Neubaus – dieses Anwesen eröffnet Ihnen die Freiheit, den zukünftigen Lebensmittelpunkt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Zusätzlich unterstreicht die gewachsene Umgebungsbebauung das interessante Entwicklungspotenzial des Grundstücks: Im näheren Umfeld finden sich neben klassischen Einfamilienhäusern auch Doppelhäuser sowie größere Wohngebäude mit mehreren Geschossebenen. Da für das Grundstück kein Bebauungsplan besteht, richtet sich eine mögliche bauliche Weiterentwicklung grundsätzlich nach § 34 BauGB und damit nach der prägenden Bebauung der näheren Umgebung. Damit ergeben sich interessante Perspektiven, den vorhandenen Bestand weiterzudenken oder das Grundstück im Rahmen einer Neubebauung neu zu entwickeln. Besonders beeindruckend ist der großzügige Garten. Eingewachsen, ruhig und mit viel Abstand zu den Nachbarhäusern bietet er den idealen Rahmen für Familien, Naturliebhaber oder alle, die sich nach mehr Freiraum sehnen. Hier entsteht ein Ort, an dem Kinder unbeschwert spielen, gemeinsame Stunden im Grünen genossen werden und ein Zuhause wachsen kann, das perfekt zu den eigenen Lebensplänen passt. Grundstücke dieser Größenordnung sind in Waldperlach inzwischen eine echte Seltenheit. Umso wertvoller ist die Möglichkeit, Wohnen nicht nur neu zu denken, sondern dauerhaft nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten. Ob Sie den Charakter des bestehenden Hauses neu interpretieren oder ein modernes Zuhause von Grund auf entstehen lassen – dieses Anwesen bietet die passende Grundlage für beides. Auch die Lage trägt maßgeblich zur besonderen Attraktivität der Immobilie bei. Die gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie die gute Anbindung an die Münchner Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Familienleben und verbinden ruhiges Wohnen mit hoher Alltagstauglichkeit. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nach einer Standardimmobilie suchen, sondern nach einem Ort mit Seltenheitswert – und der Möglichkeit, daraus ihr ganz persönliches Zuhause für die Zukunft entstehen zu lassen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!