€549,000

Dieses moderne und gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2016 bietet Familien ein durchdachtes Zuhause mit viel Platz, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem eigenen Garten. Auf drei Etagen verteilen sich rund 126 m² Wohnfläche, vier gut nutzbare Zimmer und gleich drei Sanitärräume. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit seinem offenen und kommunikativen Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Familienzeit. Die offen integrierte Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Boden-tiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Die offene Gestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen zu einem großzügigen Lebensbereich, ohne dabei auf praktische Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das großzügige Familienbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Damit bietet diese Etage ideale Voraussetzungen für den Familienalltag. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein weiteres großes Zimmer, das sich hervorragend als Elternschlafzimmer, Jugendzimmer, Gäste-bereich oder Homeoffice eignet. Ein großzügiges Duschbad sowie ein separater Hauswirtschaftsbereich machen diese Etage nahezu zu einem eigenständigen Rückzugsbereich. Parkettböden, Rollläden, praktische Einbauschränke und die gepflegte Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort. Die Wärme- und Warmwasser-versorgung erfolgt über eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie. Zwei Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Angebot. Das Haus ist Teil des im Jahr 2016 realisierten Wohnprojekts „Am Schützenwäldchen“. Insgesamt entstanden hier lediglich 13 Reihenhäuser in massiver Bauweise. Die versetzt angeordneten Häuserzeilen, die zeitlose Architektur und die kleine, verkehrsberuhigte Stichstraße verleihen dem Wohnensemble einen modernen und angenehm privaten Charakter. Die Immobilie ist derzeit vermietet, wird jedoch leer übergeben und steht den zukünftigen Eigentümern somit zur eigenen Nutzung zur Verfügung.