€189,900

Dieses um die Jahrhundertwende (ca. 1900) errichtete, einseitig an das Nachbarhaus angebaute Einfamilienhaus befindet sich in Königswinter-Pleiserhohn und bietet eine seltene Gelegenheit für Handwerker, Sanierer und kreative Köpfe, die ihren Wohntraum von Grund auf selbst gestalten möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 140 m², verteilt auf insgesamt 5 Zimmer, bietet das Haus ein hervorragendes Raumangebot für eine Familie oder viel Platz für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ca. 298 m² große Grundstück bietet genau das richtige Maß an Außenfläche: pflegeleicht und dennoch mit ausreichend Raum für Entspannung im Freien. Ein besonderes Highlight im Erdgeschoss ist der nachträglich angebaute und genehmigte Wintergarten mit Kaminofen. Von hier aus gelangt man in den kleinen aber feinen Garten. Auch wenn die Immobilie grundsätzlich in den 1980 Jahren modernisiert wurde ( Bäder, Heizung, Fenster, Böden etc. ) befindet sie sich in einem modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen, Grundrissänderungen und energetischen Ansprüche perfekt realisieren. Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt den bestehenden Investitionsbedarf vollumfänglich und bietet Ihnen eine solide wirtschaftliche Basis für Ihr Sanierungsprojekt. Ausstattung & Aufteilung Wohnraum: 7 flexibel nutzbare Zimmer für individuelle Wohnkonzepte. Sanitär: Es stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert. Hier sind die Ölzentralheizung (Baujahr 1981) sowie die dazugehörigen Öltanks untergebracht. Außenbereich & Stellplatz: Zum Objekt gehören zwei Außenstellplätze. Nebengebäude: Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres kleines Häuschen/Schuppen. Bitte beachten Sie, dass das Dach dieses Gebäudes als erneuerungsbedürftig einzustufen ist – ideal für einen Abriss oder einen kompletten Neuaufbau als Werkstatt oder Abstellraum.