€575,000

Dreistöckiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und einem Keller, das ausgebauten Dachgeschoss hat und eine Wohnfläche von insgesamt 306 m² aufweist. Zusätzlich gibt es einen einstöckigen Anbau mit

einer teilunterkellerten Fläche von 41 m² sowie eine Garage. Das Haus stammt aus der Zeit um 1920, wobei der Badvorbau 1962 hinzugefügt wurde und die Balkone/Loggien 1971 sowie der Eingangsvorbau 1974 errichtet wurden. Der Dachgeschossausbau erfolgte 1988. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Diele, Bad/WC und 3 Zimmer auf 80 m²; Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Küche und eine Loggia auf 81 m²; Im zweiten Obergeschoss sind Diele, Bad/WC, Küche, Essbereich und Wohnzimmer auf 85 m² untergebracht; Zur Dachgeschossfläche von 60 m² liegen keine Informationen vor. Der Anbau verfügt im Erdgeschoss über einen Windfang, Diele/Flur, Gäste-WC, Abstellraum und Küche auf einer Fläche von 41 m². Seit März 2021 steht die Immobilie leer. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die derzeit nicht funktionstüchtig ist. Der bauliche Zustand ist insgesamt einfach bis veraltet und weist teilweise deutliche Abnutzungserscheinungen auf. Es gibt Feuchtigkeitsprobleme im Keller, Schäden an Betonbauteilen der Loggia, teilweise defekte Rollläden, Risse in den Wänden sowie einen erheblichen Bedarf an Sanierung und Modernisierung, insbesondere bei den Fenstern, Badezimmern, Leitungen, energetischer Effizienz und Brandschutzmaßnahmen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 575.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 402.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!