€4,200

Lage Das Objekt befindet sich in Kassel-Niederzwehren, inmitten eines Gewerbe-parks und in unmittelbarer Nähe zum entstehenden Gewerbegebiet "Langes Feld". Dieser Standort bietet Ihnen die beste logistische Lage von Kassel sowie eine unweite Entfernung zum Kassler Westkreuz (A49/ A44). In nur wenigen Fahrtminuten erreichen Sie das VW-Werk und Ersatzteilezentrum in Baunatal, das Kasseler Messegelände sowie das Auestadion, die Kasseler Innenstadt, den ICE- Bahnhof Wilhelmshöhe und den Regionalflughafen Calden. Verschiedene Hotels, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restau-rants und vieles mehr, sind ebenfalls in wenigen Minuten schnell und einfach zu erreichen. Beschreibung Das "UPC- Unternehmenspark Center" ist ein sehr repräsentatives, entkern-tes und voll saniertes Gewerbeobjekt im Süden Kassels. Die zur Vermietung stehende Mietfläche erstreckt sich auf ca. 600 m² und befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudekomplexes. Die Bürofenster sind mit Elektro- Rollos ausgestattet und alle Fußböden mit Edel-Granit verlegt. Wände und Decken sind mit weißer Raufaser versehen. Ebenfalls erneuert wurden Dach, Fenster sowie Sanitäranlagen. Das Innere dieser Immobilie ver-schafft Ihrem Unternehmen einzigartige Repräsentativflächen mit vielseitigen Raumkombinationen. Von Einzelbüros über Konferenzräume bis hin zu Großraumbüros, kann hier einiges ermöglicht werden. Durch die schlichte Erweiterung um einen neuen modernen, großflächig verglasten Foyer- Anbau verschafft Ihnen diese Immobilie zwei Grund-stückzufahrten (1 x Standart, 1 x LKW), drei Hauseingänge sowie drei Trep-penhäuser, einen Rollstuhlgerechten Personenaufzug sowie einzigartige Lichteffekte, sowohl für klassische Büroräume als auch für extravagante Raum- und Flächenlösungen von 13 m² bis 300 m². Weiterhin sind genügend Nutz-/Funktions- sowie Lagerräume auf Anfrage vorhanden. Ausstattung "Erstbezug, entkernt, Neubau, neuwertig, renoviert, saniert "LKW- Zufahrt "Personenaufzug (Rollstuhlgerecht) "Zentralheizung (Fernwärme) "Deckenbeleuchtung, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung "Getrennte Damen und Herren WC "Kabelkanäle "Sonnenschutz "Kunststofffenster "Fußböden mit Edel- Granit ausgestattet "45 Außen-Stellplätze (je 30,- €*) Nutzfläche ca. 600 m² frei ab nach Vereinbarung Kaltmiete * 4.200,00 € Nebenkosten * auf Anfrage Kaution nach Absprache Energieausweis in Bearbeitung Provision Mieter-Maklerprovision 3,57 Monatsmieten inkl. 19 % der gesetzl. MwSt. Ein Termin zur Besichtigung der Immobilie kann über unser Büro vereinbart werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sie sind für den Empfänger selbst bestimmt und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlung verpflichtet zu Schadenersatz. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. - Vermietung bleiben vorbehalten. Eine von uns schriftlich oder mündlich mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kauf-, Miet- oder Pachtvertrag zustande, so ist bei Abschluss die ortsübliche Maklergebühr zu zahlen. Die Aufnahmen von Verhandlungen bedeutet Auftragserteilung und Anerkennung vorstehender Bedingungen. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Kassel.