€950,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/492068/ Die Casa Corona, ein freistehendes Einfamilienhaus von 1937, wurde 2010/11 kernsaniert und seither kontinuierlich weiterentwickelt – zuletzt 2024 mit einer Photovoltaikanlage und 2026 mit einer Klimaanlage im Dachgeschoss. Das Ergebnis ist ein Haus mit dem Charakter eines gewachsenen Altbaus und der Technik eines Neubaus: Energieeffizienzklasse A bei einem Endenergieverbrauch von 48,7 kWh/(m²·a). Auf 180,7 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer, drei Bäder, Küche, Hauswirtschaftsraum und Flure über drei Ebenen. Im Erdgeschoss liegen Wohnzimmer, Esszimmer und Kaminzimmer sowie zwei separate Räume, die sich als Arbeits- und Gästezimmer nutzen lassen. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein großes Bad von 2010; das ausgebaute Dachgeschoss ergänzt weiteren Wohnraum und kann als Spielzimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Durch die Klimaanlage ist es auch im Sommer als Arbeitszimmer nutzbar. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2021 kernsaniert, die Einbauküche stammt von 2016. Über einen Verbindungsbau ist das Nebengebäude an das Haupthaus angeschlossen. Es bietet 51,6 m² zusätzliche Nutzfläche mit eigenem Bad, Sauna, einem Praxis- beziehungsweise Atelierraum, Werkstatt, begehbarem Kühlraum, Fahrradraum und zwei Abstellräumen. Wer von zu Hause arbeitet, Patienten oder Kunden empfängt oder einfach Platz für Hobby und Werkstatt braucht, findet hier eine Lösung, die sich in einem üblichen Einfamilienhaus so nicht bauen ließe. Das Grundstück misst 1.061 m² und ist deutlich tiefer als in der Umgebung üblich. Das Haus steht von der Straße zurückversetzt, der Garten liegt geschützt nach Westen – mit überdachter Terrasse (27 m²), Grillhütte und Obstbaumbestand. Die Immobilie wird von privat verkauft. Alle Unterlagen – Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung, Baugenehmigung, Energieausweis, Baubeschreibung und Grundrisse – liegen vollständig vor und können ernsthaft Interessierten vorab zur Verfügung gestellt werden.