€430,000

Traumhafte Maisonettewohnung mit eigenem Hauseingang, eigener Tiefgarage und privatem Garten – ein echtes Haus im Haus, ähnlich Reihenhaus. Diese hochwertige 4-Zimmer-Maisonettewohnung (Baujahr 2006,

ca. 99,6 m² reine Wohnfläche) verteilt sich über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss und besticht durch ihren eigenen, separaten Hauseingang ohne gemeinsames Treppenhaus. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick in den Garten und mit offener, hochwertiger Einbauküche (Original, wird mit übergeben), ein Vorraum sowie ein separates Gäste-WC. Bodentiefe, dreifachverglaste Fenster mit Jalousien ziehen sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers. Der Boden besteht aus dickem, hochwertigem Eichenparkett im französisch Fischgrätmuster, welcher vor einigen Jahren neu verlegt wurde. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem Bad mit Badewanne, Dusche, großem Fenster und weißen Fliesen. Auch hier bodentiefe Fenster in den zwei Schlafzimmern zur Gartenseite. Alle Schlafzimmer und der Flur sind mit Parkett ausgestattet. Eine zweite Innentreppe führt vom Wohnzimmer hinunter in den eigenen Kellerbereich mit Abstellplatz unter der Treppe, einem ausgebauten Kellerraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss sowie einer Schleuse mit direktem Zugang zum eigenen Tiefgaragenstellplatz – kein Weg nach draußen nötig. Nach draußen erschließt sich über das Wohnzimmer eine eigene Terrasse und ein Garten mit Rasenfläche, Bäumen und Ziergräsern und einem ertragreichen Quittenbaum. Insgesamt rund 50 m² private Außenfläche, dazu ein Vorgarten zur alleinigen Nutzung. Die Wohnung ist in gepflegtem, weitgehend originalem Zustand; einzig das Treppengeländer sollte neu lackiert werden, ansonsten sind allenfalls Anstricharbeiten oder Badrenovierung nach eigenem Geschmack nötig. Beheizt wird über Fernwärme mit Heizkörpern. Das Grundstück ist im Erbbaurecht gehalten (Restlaufzeit bis Ende 2101). Monatliches Hausgeld inkl. Erbbauzins: 604 €. Verkauf ab sofort, Bezug nach Vereinbarung.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!