€240,000

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses mit Aufzug im beliebten Hamburger Stadtteil Winterhude, Dorotheenstraße. Das Gebäude stammt aus dem Jahr

1959 und überzeugt durch seine zentrale Lage und den gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst wurde zuletzt renoviert und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet die Wohnung einen effizienten Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafbereich lässt sich individuell einrichten und punktet mit einem großen Fenster, das für viel Tageslicht und Weitblick sorgt. Der moderne Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild. Die Pantryküche ist separat im Eingangsbereich untergebracht und funktional ausgestattet mit Spüle, zwei klassischen Kochplatten, Mikrowelle und Waschmaschine. Auch auf kleinem Raum sind damit alle wichtigen Haushaltsfunktionen abgedeckt. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird frei von Mietern übergeben und eignet sich damit gleichermaßen für Selbstnutzer wie für Kapitalanleger: Wer selbst einziehen möchte, kann dies ohne Wartezeit tun. Wer vermieten möchte, hat freie Wahl bei der Vertragsgestaltung. Die Wohnung wird aktuell erfolgreich möbliert vermietet, über eine mehrmonatige Kurzzeitvermietung mit Mieteinnahmen von 1.350 € monatlich. Das zeigt das Potenzial, das insbesondere die möblierte Vermietung an Berufspendler, Projektmitarbeiter oder Studierende in dieser Lage bietet. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet und bietet zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Heizungsanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 146 €. Ein Energieausweis liegt vor. Diese kompakte Wohnung verbindet zentrale Lage mit Funktionalität und stellt eine interessante Gelegenheit für Anleger oder Selbstnutzer dar, die Wert auf Lage, Substanz und Vermietbarkeit legen. Einzelheiten Zustand: renoviert Anzahl Etagen: 8 Stockwerk: 6. OG Badezimmer: (Anzahl) 1 Schlafzimm: L(Anzahl) 1 Bodenbeläge: Vinyl / PVC Baujahr: 1959 Ausstattung: Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!