€660,000

Großes Einfamilienhaus mit Garten (175 m² Wohnfläche / 573 m² Grundstück) Sie suchen Platz für die ganze Familie und einen Garten? Dieses gepflegte Haus von 1987 bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten

(auch als Mehrgenerationenhaus). 5 vollwertige, großzügige Zimmer (jeweils über 10 m²) und 3 kompakte, gemütliche Zimmer (jeweils unter 10 m²) Die Highlights auf einen Blick: •Zukunftssichere Heizung: Komfortable Fernwärmeversorgung – bereit für die Zukunft. •Geringe Energiekosten: Sehr guter Endenergieverbrauch von nur 98,99 kWh/(m²·a) – Effizienzklasse C! •Platz im Überfluss: Ca. 175 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen (EG,OG,DG) bieten Raum für jeden. •Garten mit Naschgarantie: Großer, grüner Rückzugsort mit eigenen Obstbäumen für Hobbygärtner. •Wohlfühl-Ambiente: Lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit edlem Echtholzparkett und Fußbodenheizung (Wohn-, Esszimmer und Küche). •Wintergarten: Ein heller, gemütlicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit. •Cleveres Kellerplus: Ca. 66 m² Nutzfläche mit zwei Räumen und direktem Gartenzugang über die Waschküche. Durchdachte Raumaufteilung: •Erdgeschoss (ca. 70 m²): Offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Wintergarten und Garten, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC und Speisekammer. Der Kamin entspricht nicht den aktuellen Vorgaben. •1. Obergeschoss (ca. 64 m²): Vier helle Zimmer (Schlafen, Kinder, Büro) und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. •2. Obergeschoss/DG (ca. 44 m²): Drei weitere Zimmer, zweites Tageslichtbad und kleiner Abstellraum. Ein Raum hat bereits Küchenanschlüsse. •Keller (ca. 66 m²): Zwei Zimmer, ein Heizungsraum, Waschküche mit Ausgang zum Garten/Garage •Parken: Komfortable Garage und zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. •Überdachter und abschließbarer Zugang (Carport) zur Garage Energetischer Zustand & Kennwerte (Pflichtangaben nach GEG): •Energieausweistyp: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 98,99 kWh/(m²·a) •Energieeffizienzklasse: C •Wesentlicher Energieträger: Fernwärme •Baujahr Gebäude: 1987 Die im Expose bereitgestellten Bilder sind keine KI bearbeiteten Bilder.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!