€100,000

Attraktives Einzimmer-Apartment in direkter Uni-Nähe von Mainz – SOFORT VERFÜGBAR, ideal für Kapitalanleger, Selbstnutzer und Eltern von Studierenden - provisionsfrei Dieses gepflegte und im Jahr 2022

umfassend renovierte Einzimmer-Apartment in der Richard-Schirrmann-Straße in Mainz ist nun leerstand-verfügbar und bietet Kapitalanlegern, Selbstnutzern und insbesondere Eltern von Studierenden der Johannes Gutenberg-Universität eine attraktive Gelegenheit. Die direkte Nähe zur Uni macht das Apartment zum idealen Wohnplatz für Studierende. Auf ca. 19 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen gut geschnittenen Wohn- und Schlafbereich, eine offene Single-Küche sowie ein separates, modern renoviertes Duschbad mit hochwertiger Luxus-Dusche. Das vorhandene Fenster mit Blick ins Grüne bzw. auf die angrenzende Wiese sorgt für einen angenehmen Ausblick, viel Tageslicht und ein überraschend großzügiges Wohngefühl. Besondere Vorteile für Eltern von Studierenden: - Alternative zur Miete – Kapitalanlage statt Mietausgaben für die Studiendauer - Investition in die Zukunft – Vermögensaufbau für den Nachwuchs; nach dem Studium: Vermietung oder Verkauf - Sicherheit und Kontrolle – Sie wissen genau, wie und wo Ihr Kind wohnt - Direkte Uni-Nähe – kurze Wege zum Campus, optimale Studienbedingungen - Sofort bezugsbereit – Ihr Kind kann unmittelbar einziehen - Vollständige Gestaltungsfreiheit – Möblierung und Einrichtung nach eigenen Vorstellungen Weitere Vorteile des Leerstands: - Sofortige Verfügbarkeit – keine Kündigungsfristen, unmittelbare Nutzbarkeit - Höheres Vermietungspotential – das aktuelle Marktmiet-Potenzial liegt deutlich über der bisherigen Vermietungsrate; Kapitalanleger profitieren von gestiegenen Studentenwohnungspreisen - Flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Kapitalanlage zu aktuellen Marktkonditionen vermietbar oder selbst bewohnen - Keine Mieterwechsel-Risiken – kein Leerstand durch Mieterwechsel oder Kündigungen - Nachgewiesenes Vermietungspotential – vormals zuverlässig zu 590 € (ab 01.01.2027: 600 €) 45 € Stellplatz vermietet Alle Vorteile auf einen Blick: - ca. 19 m² Wohnfläche - direkte Uni-Nähe – gefragte Lage mit hohem Vermietungspotential leerstehend – sofort verfügbar - aktuelles Vermietungspotential deutlich über der bisherigen Vermietungsrate - ideal für Eltern: Investition in Studentenwohnung statt Mietausgaben - bisherige Vermietungshistorie: 590 € (ab 01.01.2027: 600 €) Warmpauschalmiete nachgewiesen - Stellplatz zur Vermietung (zuletzt 45 € monatlich) - Hausgeld: 259 € monatlich - Internetanschluss: 39,95 € monatlich - 2022 renoviert – Bad, Küche, Boden, Wände in zeitgemäßem Standard - gepflegter Zustand mit optimalen Voraussetzungen für nachhaltige Vermietung Das Apartment verbindet eine gefragte Lage, einen zeitgemäß renovierten Zustand und maximale Flexibilität durch den Leerstand mit erhöhtem Ertragspotential – ideal als kompakte Kapitalanlage mit überschaubarem Verwaltungsaufwand, als Eigennutzer-Objekt oder als zukunftsorientierte Investition für Eltern, deren Kinder an der Uni Mainz studieren.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!