€299,000

Zum Verkauf steht eine frisch kernsanierte und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 67 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Siemensstraße 24 in Nürnberg. Die

Wohnung wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, nahezu neuwertigen Zustand. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem das Badezimmer vollständig erneuert, neue Wasserleitungen verlegt, eine neue Vaillant-Gastherme eingebaut sowie sämtliche Heizkörper erneuert. Hochwertige Bodenbeläge, moderne Fliesen und ein zeitloses Farbkonzept verleihen der Wohnung ein stilvolles und harmonisches Gesamtbild. Der durchdachte Grundriss verteilt die Wohnfläche auf ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 20 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m², das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie den zentralen Flurbereich. Besonders das helle Wohnzimmer mit seinen zwei Fenstern bietet viel Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Auch Schlaf- und Kinderzimmer verfügen über angenehme Raumgrößen und lassen sich vielseitig möblieren. Das vollständig erneuerte Badezimmer ist modern und hochwertig gestaltet. Großformatige Fliesen, eine Badewanne mit Duschmöglichkeit, ein wandhängendes WC sowie ein moderner Waschtisch sorgen für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine individuell geplante Einbauküche. Ein weiterer Vorteil ist die zur Wohnung gehörende Garage im geschützten Innenhof – ein attraktiver Mehrwert insbesondere in innerstädtischer Lage. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Aufgrund des frisch sanierten Zustands sind keine weiteren Renovierungsarbeiten erforderlich – einziehen bzw. vermieten ist unmittelbar möglich. Kaufpreis Wohnung: 299.000 € Garage im Innenhof: zzgl. 15.000 € Gesamtkaufpreis: 314.000 € Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!