€849,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnlich vielseitige und hochwertig modernisierte Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage von Mönsheim und vereint

großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 263 m² auf zwei separaten Wohneinheiten bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Wohnen und Arbeiten oder die Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. In den vergangenen Jahren, insbesondere im Jahr 2025, wurde das Haus umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Wohneinheit 1 – Großzügiges Wohnerlebnis auf ca. 184 m² Die Hauptwohnung erstreckt sich über Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss und überzeugt durch ein außergewöhnliches Raumgefühl sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Das Herzstück bildet der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und viel Tageslicht. Der stilvoll integrierte Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024 fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet zeitgemäßen Komfort für anspruchsvolle Haushalte. Highlights der Hauptwohnung: - Ca. 184 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Moderne Einbauküche (2024) - Vier flexibel nutzbare Schlafzimmer - Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen - Fliesenboden in Küche und Eingangsbereich - Optional teilweise möbliert - Sonnige Terrasse mit ca. 30 m² - Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze Wohneinheit 2 – Vermietet und mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten Die zweite Wohneinheit verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und eröffnet vielfältige Perspektiven. Ob als Kapitalanlage, Einliegerwohnung, Homeoffice-Bereich oder Gästewohnung – die flexible Nutzung macht diesen separaten Wohnbereich besonders attraktiv. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert laufende Mieteinnahmen, wodurch bereits heute ein interessanter Beitrag zur Finanzierung oder Rendite erzielt werden kann. Highlights der zweiten Wohneinheit: - Ca. 78 m² Wohnfläche - Separater Wohnbereich - Ideal zur Vermietung oder Eigennutzung - Homeoffice- oder Bürooption - Eigener Stellplatz vorhanden - Bereits vermietet mit laufenden Mieteinnahmen Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!