€1,750

Diese helle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 101 m² und befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Familienfreundlichkeit sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar – insbesondere der Tibarg mit dem Tibarg-Center im südlichen Bereich sowie Niendorf Nord bieten eine Vielzahl an Geschäften, Cafés und Dienstleistungsangeboten. Die Wohnung selbst bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Menschen, die eine zentrale und dennoch ruhige Lage schätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend und fußläufig erreichbar. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Nutzung der Räume und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Eingangsbereich ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstell- bzw. Kellerraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, einen Essbereich sowie eine Garderobe, drei Schlafzimmer – eines davon als Master-Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer (En-suite) – sowie ein weiteres separates Bad. Zusätzliche Nutzfläche im Dachboden: Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachbodenfläche von ca. 60 m² als Nutzfläche. Der Dachboden ist über eine fest installierte Holzleiter mit Zugang vom Essbereich erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Vorteil des Hauses ist die kürzlich modernisierte technische Gebäudeausstattung. Die zentrale Heizungsanlage sowie der zugehörige Speicher wurden neu installiert. Darüber hinaus wurde auch die bestehende Solaranlage technisch modernisiert und auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Weitere Informationen zur Ausstattung sowie zum aktuellen Zustand der Immobilie stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.