€345,000

Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1963 mit Balkon. Sie befindet sich in Ulm-Eselsberg mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur, Universität und Science Park. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelgarage) ist optional verfügbar, zudem gehört 2 Kellerabteile und 1 Bühnenabteil zur Wohnung. Diese 3-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet mit ihren 76 Quadratmetern Wohnfläche eine solide Grundlage für den täglichen Bedarf. Das Gebäude wurde 1963 errichtet und im Jahr 2017 zuletzt modernisiert, was den Wohnraum zeitgemäß gestaltet. Die einfache Ausstattung sorgt für eine klare und funktionale Basis, die sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen lässt. Zudem ermöglicht der durchdachte Grundriss eine effiziente Nutzung der Räumlichkeiten für verschiedene Lebenssituationen. Neue Gaszentralheizung von 2020. Im Moment wird die Wohnung monatsweise an Mitarbeiter der Uni oder der Firmen im Science Parc vermietet. Es wuerde auch ein moebilierter Verkauf in Frage kommen. Mit ein paar Schoenheitsreperaturen ist die Wohnung sofort vermietbar. Der Grundriss eignet ich auch fuer eine 3er WG. Es ist eine abschiessbare Garage in der Tiefgarage für 20.000 Euro zusätzlich (vermietet und innerhalb von 3 Monaten kündbar) zum Kauf moeglich. Die Wohnung befindet sich in 89075 Ulm am Traminerweg. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur sowie eine solide Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. „Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer aktuellen Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises vergeben werden“