€415,000

Ein Traum im Grünen… Die helle Etagenwohnung im 1. OG besticht mit viel Licht, Sommer wie Winter, großzügiger Raumaufteilung und optimaler Lage: sehr ruhig und doch verkehrsgünstig im Grünen. Die

moderne, pfiffige und pflegeleichte Marken-Küche (Nobilia) wurde 2021 umfassend renoviert (Wände, Boden, Vergrößerung Auslass für Mauerkanal / Dunstabzugshaube) und passgenau eingebaut mit deckenhohen Schränken, breitem Ceran-Kochfeld, hochgesetztem Backofen und extra Dampfgarer sowie mit Spülmaschine (alles Markengeräte der Fa. Bosch). Unter anderem sind ein Apothekerschrank, ein Eck-Rondell sowie eine kleine Theke vorhanden. Das Tageslichtbad beinhaltet eine Badewanne, eine Dusche mit Glaskabine, ein WC sowie ein großes Waschbecken mit großzügigen Spiegelschrank und passendem Unterschrank. Das zusätzliche, separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster versehen. Der große Balkon ist mit Südausrichtung mit Blick ins Grüne und kann mit einer Markise abgeschattet werden. Die 2fach verglasten Kunststoff-Fenster (weiß) und die beiden Balkontüren (Wohnzimmer, Schlafzimmer) sind mit Rollläden bestückt (außer Bad und WC). Das Wohn-/Esszimmer hat mit 31 qm eine sehr angenehme Größe. Alle Zimmer haben eine luftige Raumhöhe von 2,55 m. Der zur Wohnung dazugehörige großzügige Kellerraum ist ein abgeschlossener, massiver Raum mit 17 qm. Im Oktober 2023 wurde eine neue Gasbrennwertanlage mit Trinkwasserwärmepumpe (Marke Weishaupt) eingebaut. Der Energieausweis kann vor Ort eingesehen werden. Das Gebäude ist in Ziegelmassivbauweise erstellt worden. Zur Wohnung gehört eine abgeschlossene, gemauerte Einzelgarage (im 3-er-Verbund) mit automatischer Lüftung und einem elektrischen, fernbedienbaren Holz-Garagentor; alles in sehr gutem Zustand. Der Platz vor der Garage kann als zusätzlicher Stellplatz genutzt werden. Bitte beachten: * Zusatzkosten der Garage - 30.000 Euro. * Die Wohnung ist ohne Renovierungsstress direkt beziehbar, alles ist funktional. Einzug nach Absprache.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!