€468,000

Zuhause in Wannsee – Altbaucharme trifft Familienleben Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in historischer Umgebung mit schönem Garten − von privat, keine Käufercourtage! Willkommen in Wannsee!

Diese charmante 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet den besonderen Charakter eines denkmalgeschützten Altbaus von 1892 mit einer Lage, die kaum besser zu einem modernen Familienleben passen könnte. Aufgrund von Denkmalschutz können Eigennutzer steuerliche Vorteile geltend machen. Mit ca. 85,83 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Familie, Home-Office, Kinderzimmer und persönliche Rückzugsorte. Die gut geschnittenen vier Zimmer lassen sich flexibel gestalten – ob als gemütliches Familiennest, mit separatem Arbeitszimmer oder mit Raum für kreative Ideen und Gäste. Besondere Details wie hohe Decken, historische Türen und Fenster sowie Bodendielen verleihen der Wohnung ihren individuellen Altbaucharme. Die Fenster sind bereits isolierverglast. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohnungen stammt aus der Jahrhundertwende und liegt in einer ruhigen, mit Kopfstein gepflasterten Privatstraße, am Ende in einer Sackgasse. Das Umfeld ist geprägt von prachtvollen Villen und herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern sowie historischen Bahnhofsgebäuden – eine außergewöhnliche Kulisse mit viel Berliner Geschichte. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Sonst ist die Wohnung nicht möbliert, die Dekoration auf den Fotos wurde mit KI bearbeitet. *** At Home in Wannsee – Period Charm Meets Family Living Spacious 4-room ground-floor apartment in a historic setting with a beautiful garden – private sale, no buyer’s commission! Welcome to Wannsee! This charming four-room ground-floor apartment combines the unique character of a heritage-listed period building dating back to 1892 with a location that could hardly be better suited to modern family life. Due to the building’s listed status, owner-occupiers may be eligible for tax benefits. With approximately 85.83 m² of living space, the apartment offers plenty of room for family life, a home office, children’s rooms, and personal retreats. The four well-proportioned rooms can be arranged and used flexibly – whether as a cozy family home, with a separate study, or with space for creative pursuits and guests. Distinctive features such as high ceilings, historic doors and windows, and original floorboards give the apartment its individual period charm. The windows are already fitted with double glazing. A private basement storage room is also included with the apartment. The well-maintained apartment building, comprising just six apartments, dates back to the turn of the 20th century and is situated on a quiet, cobblestone private road that ends in a cul-de-sac. The surrounding neighborhood is characterized by magnificent villas, stately apartment buildings, and historic railway station buildings – an exceptional setting steeped in Berlin’s history. The apartment comes with a fitted kitchen. Otherwise, it is offered unfurnished. The decorative elements shown in the photographs have been digitally added using AI.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!