€880,000

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit 33 m² Glasbalkon, großer Nutzfläche und Tiefgarage Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem

Jahr 1990. Die Wohnung verfügt über 147,99 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine ca. 64 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss. Die Immobilie wurde zuletzt 2025 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten und anspruchsvollen Zustand. Die Raumaufteilung kann bei Bedarf individuell verändert und an die persönlichen Wünsche angepasst werden. Highlights der Immobilie 147,99 m² Wohnfläche 3 Zimmer ca. 64 m² zusätzliche Nutzfläche im Dachgeschoss außergewöhnlicher 33 m² großer Glasbalkon Glasbalkon 2019 neu angebaut Fenster 2019 durch 3-fach verglaste Fenster ersetzt elektrische Fensterrollos Tiefgaragenstellplatz Einbauküche inklusive Badmöbel inklusive großzügiges Badezimmer mit Dusche separates Gäste-WC Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Badezimmer Möglichkeit zum Einbau eines Whirlpools – Leitungen bereits vorhanden bzw. vorbereitet Vinyl-Fußboden in den Wohnbereichen Bad und WC gefliest Nutzfläche mit Naturboden 2 Cabrio-Fenster in der Dachgeschoss-Nutzfläche Hausmeister im Haus vorhanden Möglichkeit zum An-/Einbau einer Solaranlage für die Wohnung; entsprechender Beschluss liegt bereits vor Besonderes Wohngefühl durch den Glasbalkon Ein echtes Highlight ist der ca. 33 m² große Glasbalkon, der 2019 neu angebaut wurde. Die großzügige Fläche und die modernen Fenster mit 3-fach-Verglasung schaffen einen außergewöhnlichen zusätzlichen Bereich, der vielseitig genutzt und individuell gestaltet werden kann. Großzügige zusätzliche Nutzfläche Die ca. 64 m² große Nutzfläche im Dachgeschoss verfügt über zwei Cabrio-Fenster und Naturboden. Sie bietet viel zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise als Hobby-, Lager-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Badezimmer und Ausstattung Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Whirlpool einzubauen, da die entsprechenden Leitungen bereits vorhanden bzw. vorbereitet sind. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche und die Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Weitere Informationen Baujahr: 1990 Letzte Renovierung: 2025 Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: C Energieausweis: vorhanden Ausstellungsdatum: 12.03.2026 Gültig bis: 11.03.2036 Fazit Diese besondere Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die zusätzliche Nutzfläche von ca. 64 m², den außergewöhnlichen 33 m² großen Glasbalkon, den Tiefgaragenstellplatz und die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit außergewöhnlichen Ausstattungsmerkmalen und viel zusätzlichem Raum verbinden möchten.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!