€175,000

Es handelt sich bei diesem Grundstück um ein voll erschlossenes Baugrundstück innerhalb des Wohngebietes "Am Glücksberg". Es stellt eines der letzten unbebauten Grundstücke in dieser Wohngegend dar. Das Grundstück ist im Besitz meiner Tante, die sich aus Altersgründen davon trennen möchte. In der Familie sind bereits alle mit einem Haus und Garten versorgt, sodass das Grundstück frei angeboten wird. Es ist von ähnlich großen Grundstücken umringt, auf denen gem. Flächennutzungsplan des GeoSN 2 stöckige Häuser im Wohngebiet zugelassen sind. Das Nachbargrundstück wurde dieses Jahr ebenfalls verkauft. Innerhalb des Zaunes befindet sich bereits der Anschluss für Wasser und Abwasser sowie ein Hausanschlusskasten Strom an der Grundstücksgrenze (Anfang der 2020er Jahre neu gemacht). Telefon und Glasfaser sowie Gas sind in der Straße bereits verlegt. Am anderen Ende des leicht ansteigenden Grundstückes gibt es einen kleinen Bungalow, der jahrelang als Sommerresidenz genutzt wurde. Dieser ist trocken und verfügt über Küche, Schlafzimmer und Wohnzimmer sowie ein großzügiges Bad und Keller (Stein). Zusätzlich gibt es einen Schuppen. Dies kann weiterhin vom zukünftigen Eigentümer genutzt werden und steht auch einem Neubau nicht im Weg, da Neubauten sich vermutlich an der Straßenseite befinden müssen (Vermutung aus den umliegenden Bauten). Meine Tante hatte früher einmal vor, selbst darauf zu bauen, dies wurde aber aufgrund von Krankheit nicht durchgeführt. Bisher gibt es keine offizielle Bauvoranfrage. Es kann aber bei der Vertragsgestaltung als Bedingung für das Zustandekommen der Fälligkeit mit aufgenommen werden. In den Bildern ist der Flächennutzungsplan mit angehangen sowie der Auszug aus dem Geoportal und der Kartenausschnitt aus Google Maps. Die Quellen sind entsprechend angegeben. Wie auf den Bildern zu erkennen ist, befinden sich auch Bäume auf dem Grundstück, dessen Entfernung durch den Käufer bei Neubau notwendig sein wird. Wir freuen uns auf Ihre Nachfragen, gerne sind wir bei wirklichen Interesse zur Besichtigung bereit. Preis ist Verhandlungsbasis. Keine Maklerkosten. Notargebühren und sonstige Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen.