€1,280,000

Hochwertige und modernisierte Doppelhaushälfte mit großzügiger Terrasse und besonderer Ausstattung Diese wunderschöne, sehr helle und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Modernisierungen. Das gesamte Haus wurde vor ca. vier Jahren umfassend modernisiert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Rechnungen und Nachweise für die verwendeten Materialien sind vorhanden. Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer und bietet großzügigen Wohnraum für die ganze Familie. Das besondere Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 75 m². Durch die offene und großzügige Gestaltung sowie eine Raumhöhe von bis zu ca. 5,80 m entsteht ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der Bereich ist besonders hell und lichtdurchflutet. Zur weiteren Raumaufteilung gehören: 3 Kinderzimmer mit jeweils einer zusätzlichen Schlafgalerie 2 Badezimmer 1 Gäste-WC großzügiger Wohn- und Essbereich hochwertige Einbauküche Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zusätzlicher Abstell-/Kellerraum mit ca. 10 m² Hochwertige Ausstattung & Modernisierungen Das Haus verfügt über eine moderne Gastherme sowie eine Belüftungsanlage. Die Immobilie ist sehr gut isoliert und wurde mit hochwertigen Materialien modernisiert. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden. Die Fenster sind 3-fach verglast und mit hochwertigen pulverbeschichteten Rahmen ausgestattet. Drei Dachfenster lassen sich elektrisch öffnen. Zwei großzügige Lichthöfe sorgen zusätzlich für Tageslicht im Souterrain. Souterrain Das Untergeschoss ist als Souterrain ausgeführt. Durch die beiden Lichthöfe ist es angenehm hell und bietet ein sehr angenehmes Raumklima. Besonders im Sommer ist das Souterrain angenehm kühl und bietet dadurch einen zusätzlichen komfortablen Wohn- und Nutzbereich. Außenbereich Ein besonderes Highlight ist die ca. 100 m² große Terrasse, die viel Platz für Familie, Gäste und entspannte Stunden im Freien bietet. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen ca. 10 m² großen Balkon. Für die Gartenbewässerung steht eine Zisternen mit insgesamt ca. 6.000 Litern Fassungsvermögen zur Verfügung. Eine Bewässerungsanlage ist ebenfalls vorhanden. Der Außenbereich bietet außerdem ausreichend Platz für ein ebenerdiges Trampolin und ist damit besonders familienfreundlich. Optional: Erwerb des Nachbarhauses Bei Interesse besteht zusätzlich die Möglichkeit, das angrenzende Nachbarhaus auf einem Eckgrundstück zu erwerben. Diese Option bietet interessante Möglichkeiten für Käufer, die zusätzlichen Wohnraum, mehr Grundstücksfläche oder eine Kombination aus Wohnen und weiterer Nutzung suchen. Fazit Eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit 7 Zimmern, einem beeindruckenden ca. 75 m² großen Wohn- und Essbereich mit bis zu 5,80 m Raumhöhe, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Außenbereich. Die umfangreichen Modernisierungen, die sehr gute Isolierung, Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Fenster, Belüftungsanlage, Zisternenanlage, Lichthöfe und die großzügige Terrasse machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Einziehen, wohlfühlen und die hochwertige Ausstattung genießen – ohne umfangreichen Renovierungsaufwand.