€1,695

Zur Vermietung stehen Büroräume mit einer angesetzten Nutzfläche von ca. 125 m² (tatsächliche Grund-/Nutzfläche rund 148 m2) in einem gepflegten Zweiparteienhaus in einer ruhigen Seitenstraße von Berlin-Hermsdorf

(13467) Die Räumlichkeiten erstrecken sich über 2 Etagen und eignen sich besonders für ruhiges Gewerbe mit Tagesbetrieb und geringem Publikumsverkehr, beispielsweise für Ingenieure, Versicherungen, Planungsbüros oder ähnliche Bürotätigkeiten. Eine Nutzung zu Wohn- /Übernachtungszwecken oder eine vergleichbare Nutzung ist ausdrücklich ausgeschlossen. Wichtige Anmerkung: Rauchen ist in den gemeinschaftlichen genutzten Bereichen des Gebäudes / Grundstückes nicht gestattet. Etwaige Beeinträchtigungen weiterer Hausbewohner durch Rauchen innerhalb der Mietsache ist zwingend zu vermeiden. Raumaufteilung: Die Büroeinheit erstreckt sich über das 1.Obergeschoss (anteilige mit Dachschräge),sowie einen über eine interne Treppe erreichbaren, ausgebauten und beheizbaren "Spitzboden" (überwiegend Dachschräge). 1. OG - Büro 1: ca. 10,0 m² - Büro 2: ca. 15,5 m² - Büro 3: ca. 19,9 m² (Durchgangszimmer) - Büro 4: ca. 20,6 m² - Küche: ca. 11,2 m² - Badezimmer: ca. 7,2 m² (Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche) - separates WC: ca. 1,3 m² (kl. Waschtisch und WC) - Flur-/Verbindungsflur ca. 15,3 m² 1. OG Gesamtgrundfläche ca. 101,0 m² Ausgebauter Spitzboden Der ausgebaute und beheizbare Spitzboden verfügt über eine Grundfläche von ca. 46,9 m² und ist aufgeteilt in: - einen offenen Bereich mit Zu- und Abwasseranschluß Grundfläche ca. 23,4m2 -ein separates Zimmer Grundfläche ca. 23,5 m² ausgebauter Spitzboden Gesamtgrundfläche ca. 47 m2 Aufgrund der eingeschränkten Nutzbarkeit des Spitzbodens, wird für die Vermietung eine Gesamtnutzfläche der kompletten Büroeinheit von 125 m 2 angesetzt. Mietkonditionen: -Angesetzte Nutzfläche 125 m² -Kaltmiete: 1695 Euro pro Monat -zzgl. Betriebskosten -gewerbliche Nutzung als Büroräume im Tagesbetrieb -keine Nutzung zu Wohnzwecken, zur Übernachtung oder vergleichbaren Nutzungszwecken Verfügbarkeit nach Rücksprache, ggf. auch kurzfristig Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen. Kontaktaufnahme bitte über die Nachrichtenfunktion.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!