auf Anfrage

In ausgezeichneter Lage befindet sich diese hochwertige, energieeffiziente Warmhalle mit insgesamt rund 800 m² Nutzfläche, aufgeteilt in 6 moderne Einheiten.Eine Nutzungseinheit mit 114m222m2 Büro steht aktuell noch zur Verfügung und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe und Handwerk! ( keine KFZ Werkstätten) Verfügbare Flächen 1 Einheit a 114m2 22m2 Büro 1439€ NK MwSt. Highlights •Sehr gute Lage mit optimaler Anbindung •Beheizte Warmhalle mit Betonkernaktivierung (Fußbodenheizung) – gleichmäßige Wärmeverteilung für ein angenehmes Raumklima •Nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe – energieeffiziente Beheizung auf modernstem Stand •Mieterstromanlage 22Cent/KWh (Photovoltaik) – eigener Strom vom Dach, geringere Betriebskosten •Vielseitig nutzbar: •als Lager •Große Sektionaltore, hohe Decken, großzügige Verkehrsflächen •Ausreichend Stellplätze direkt am Gebäude •Neubau 2026 – modern, effizient, repräsentativ Aktuell befindet sich die Gewerbeeinheit ab sofort. Profitieren Sie als Mieter von unserer modernen PV-Anlage: ✅ Strompreis nur 22cent / kWh – bis zu 10 % günstiger als Grundversorgung ✅ Lokal & nachhaltig – 100 % Solarstrom direkt vom eigenen Dach ✅ Keine langen Vertragsbindungen – Sie bleiben flexibel ✅ Transparente Abrechnung über Smart-Meter Damit senken Sie Ihre Energiekosten, steigern Ihre Nachhaltigkeit und setzen ein grünes Statement für Ihr Unternehmen. NE6 —> 114m2 22m2 Büro Stellplatz 50€ Bodenlast 2.000 kg/m2, Einteilung der Einheiten siehe Grundriss Jede Einheit mit 400V / 32A, Glasfaseranschluß ausgestattet Standardmäßig vorgesehen ist eine Hallenhöhe von ca. 8,5 m, Des Weiteren verfügt das Objekt über Außenstellplätze pro Hallenabteil.