€2,950

Zur Vermietung steht eine vollständig modernisierte Gewerbeeinheit mit ca. 269,44 m² Gesamtfläche an der Prinz Regent Straße in Bochum. Die Immobilie bietet großzügige, weitgehend offen gestaltete Flächen und damit außergewöhnlich viel Spielraum für individuelle Nutzungskonzepte. Sie eignet sich insbesondere für Unternehmen, die nicht lediglich einzelne Büroräume suchen, sondern einen eigenständigen und repräsentativen Standort gestalten möchten. Neben einer klassischen Büro und Verwaltungsnutzung sind aufgrund der Raumstruktur beispielsweise auch Showroom, Beratung, Ausstellung, Schulung, Vertrieb oder andere dienstleistungsorientierte Konzepte denkbar. Auch Kombinationen aus Präsentationsfläche, Kundenberatung und Büro lassen sich sehr gut realisieren. Abweichende Nutzungen stehen unter dem Vorbehalt der jeweils erforderlichen behördlichen Genehmigung. Ein besonderer Vorteil ist die klare Eigenständigkeit der Nutzungseinheit. Der zukünftige Mieter verfügt über einen separaten Gebäudebereich mit eigenem Zugang. Für diesen Gebäudeteil ist zudem eine eigene Hausnummer vorgesehen. Dadurch kann sich der Nutzer gegenüber Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitenden wie an einem eigenen Unternehmensstandort präsentieren. Die großzügigen Flächen können abhängig vom jeweiligen Konzept unterschiedlich gegliedert und möbliert werden. Offene Arbeitsbereiche, Besprechungsräume, Empfang, Lounge, Beratungsplätze oder Präsentationsflächen sind ebenso denkbar wie eine weitere Unterteilung in einzelne Funktionsbereiche. Die Einheit verfügt über eine eigene Küche, eigene Sanitärbereiche und einen separaten Technikbereich. Stellplätze stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung und können entsprechend der Vereinbarung mit angemietet werden. Die gesamte Fläche wurde umfassend modernisiert und bietet einen zeitgemäßen, neutralen und hochwertigen Ausgangspunkt für die individuelle Gestaltung durch den zukünftigen Nutzer. Die beigefügten Visualisierungen zeigen beispielhaft verschiedene Möglichkeiten der Möblierung und Nutzung. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Einrichtungszustand dar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung