€1,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/369250/ Diese in 2025 hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche vereint zeitloses Design, moderne Technik und durchdachte

Funktionalität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4 Parteien Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Heroldsberg – ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und komfortables Wohnen legen. Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Die Räume sind klar zoniert, ohne ihre Offenheit zu verlieren – ideal für gemeinsames Wohnen mit gleichzeitigem Rückzugscharakter. Die Küche ist nicht Teil des Mietumfangs (monatlicher Aufpreis mit gesonderter Vereinbarung). Zwei weitere Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – je nach Lebenssituation. Die Aufteilung eignet sich für Singles, Paare oder kleine Familien mit Anspruch. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer hochwertigen Dusche, einem eleganten Waschtisch mit Unterschrank, Handtuchheizung und stilvollen Armaturen ausgestattet. Weiterhin ist es deckenhoch gefliest. Die Gestaltung ist konsequent in Anthrazit- und Weißtönen gehalten – ein klares, ruhiges Designkonzept zieht sich durch die gesamte Wohnung. Die Wohnung wurde 2025 im Rahmen der Kernsanierung vollständig technisch und optisch neu aufgesetzt. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Komplett neue Elektrik mit Ausstattung von Busch-Jaeger, anthrazitfarbene Steckdosen und Schalter - Neue Delonghi Flachheizkörper in modernem Design, keine klassischen Rippenheizkörper - Alle Heizkörper ausgestattet mit Tado X Smart-Home-Thermostaten (App-steuerbar) - USB-Steckdosen an zentralen Punkten - LED-Einbauspots in allen Räumen - Neuer hochwertiger Vinylboden, stufenfrei verlegt mit Trittschalloptimierung - Alle Türen und Zargen neu, inkl. Wohnungseingangstür, Türgriffe in Edelstahl-Anthrazit - Glasfaseranschluss Die Wohnung ist komplett stufenfrei gestaltet – keine Übergangsleisten oder Höhenunterschiede im Bodenaufbau. Dadurch entsteht ein ruhiges, großzügiges Gesamtbild. Der beigefügte Grundriss dient ausschließlich der Orientierung, ist nicht maßstabsgetreu und stellt keine belastbare Flächenberechnung dar.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!