€4,711

Neuer Hauptmieter wird gesucht, wir ziehen aus 30.09. Ab dem 01.10 geht die Fläche mit einem Makler auf den Markt mit einem neuen, teureren Mietvertrag. Die Aufteilung der Flächen ist optimal, um einen Teil

selber zu nutzen und Einzelbüros unterzuvermieten. Es ist möglich, in unseren Mietvertrag von 2023 einzusteigen (geht bis 2028, mit Option auf weitere 5 Jahre). Die Fläche ist zum Teil untervermietet, Rent-to-Rent sind ca 2.500 Gewinn möglich, da der Co-Working Space sehr gut gelegen ist in Hamburg Bahrenfeld an der Grenze zu Eimsbüttel. Du übernimmst von uns die Verpflichtung, den Boden zu streichen und den Boden abzuschleifen, sowie die Verpflichtung, unsere Einbauten in einem Abstand zu bezahlen. Konkret sind es 12.000 Euro für ein neues Badezimmer, 2 Küchen mit Elektrogeräten und eine Siebträgermaschine mit Festwasseranschluss (Neupreis 6.700 Euro als Abstand. 400qm kosten 4.711,22 netto / 11,77qm Betriebskosten sind 1370 netto, davon 274 Heizung 3 Parkplätze kosten 150€ Nordseite 3 20qm Büros, die für je ca 800 netto vermietet werden können. 4 10qm Büros, die für je ca. 425 netto vermietet werden können Südseite 1 Großraumbüro mit Serverraum, geht für 1.650 Euro 1 Fotostudio mit Starkstromanschlus, untervermietet für 1.400 2 18qm Büros, die für ca. 750 netto vermietet werden können 1 Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken 1 Küche / Meetingraum mit Induktionsfeld, Waschmaschine 1 Espressoküche mit Siebträger Maschine & Spülmaschine 1 Neuer Side-by-Side Kühlschrank mit Festwasseranschluss 1 Massiver Meetingtisch mit 10 Stühlen 3 Parkplätze, können für 125€ vermietet werden 2 Untermieter für Postservice 100 125 Euro pro Monat Neu gestrichene Toiletten für Damen und Herren (4 Kabinen). Wenn du alles untervermietest und für Internet, Strom, Reinigung und Kaffee die Kosten abziehst, sind 2.500 Euro Gewinn durch Untervermietung möglich. Wir ziehen nur aus, weil wir unser Geschäftsmodell um Betten und Matratzen erweitert haben, die ebenerdig bewegt werden. Der Lastenfahrstuhl ist dafür einfach zu klein.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!