€269,000

Keyfacts ???? Kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung ???? ca. 72,95 m² Wohnfläche ???? 3 Zimmer 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer ???? Ursprungsbaujahr 1970 ???? Wohnung umfassend kernsaniert ???? Bezugsfrei ab sofort

???? Kaufpreis Wohnung: 269.000 € ???? Duplex-Stellplatz: 12.000 € ???? Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen ???? Neue Gas-Zentralheizung im Gebäude, Baujahr 2023 ???? Energieeffizienzklasse D ⚡ Endenergieverbrauch: 101,8 kWh/(m²·a) ???? Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger ???? Stadtnah wohnen in Nagold Modernisiertes Wohnen in gepflegter Umgebung Diese 3-Zimmer-Wohnung in Nagold verbindet zwei Punkte, die bei Bestandsimmobilien selten gleichzeitig zusammenkommen: eine umfassend modernisierte Wohnung und ein sehr gepflegtes, ordentlich verwaltetes Mehrfamilienhaus. Die Wohnung wurde aufwendig erneuert und präsentiert sich heute hell, klar und hochwertig. Neue Elektroinstallation, neu aufgebaute Wand- und Deckenflächen, Echtholzparkett, moderne Heizkörper, neue Innentüren sowie ein vollständig neu gestaltetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche schaffen ein Wohngefühl, das deutlich über einer klassischen Renovierung liegt. Auch das Gemeinschaftseigentum macht einen sehr ordentlichen Eindruck. Die Wohnanlage ist gepflegt, professionell verwaltet und verfügt über eine erneuerte Heizungsanlage. Damit entsteht ein stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, solider Gebäudestruktur und überschaubarem Einstieg – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger. Ausstattung, die man sieht – und Substanz, die man spürt Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und in vielen Bereichen technisch wie optisch neu aufgebaut. Dabei wurde nicht nur auf eine moderne Optik geachtet, sondern auch auf eine wertige und langfristig nutzbare Ausführung. Highlights der Sanierung und Ausstattung: ✔ neue Elektroinstallation ✔ neue Wand- und Deckenaufbauten ✔ helle, klare Oberflächen ✔ hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen ✔ vollständig neu gestaltetes Badezimmer ✔ bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung ✔ hochwertige Fliesen und moderne Sanitärausstattung ✔ neue Innentüren und Türblätter ✔ neue Heizkörper ✔ Balkon mit Ausblick ✔ eigener Kellerraum ✔ Duplex-Stellplatz ✔ gepflegtes Mehrfamilienhaus ✔ Zentrale Entkalkungsanlage ✔ Dachsanierung inkl. Dämmung und neue Dachfenster in 2022 ✔ erneuerte Gas-Zentralheizung im Gebäude, Wärmeerzeuger 2023 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!