€2,977

Für unsere gepflegte Gewerbeeinheit am Kurfürstendamm 167/168, 10707 Berlin suchen wir zum 01.01.2027 einen geeigneten Nachmieter. Die abgeschte Einheit befindet sich im Vorderhaus im 2. Obergeschoss. Sie

verfügt über zwei separat zugängliche Büroräume, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum sowie einen Balkon. Raumaufteilung: großer Büroraum: ca. 30,57 m² zweiter Büroraum: ca. 18,07 m² separate Küche: ca. 9,89 m² Flur: ca. 10,43 m² Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 5,73 m² Abstellraum: ca. 3,16 m² Balkonfläche: ca. 2,76 m² Gesamtfläche laut Mietvertrag: ca. 80,61 m² Die Räume sind hell und gepflegt. Die Einheit eignet sich besonders als Büro, Agentur, Beratung, Verwaltung, Kanzlei oder für Präsentationszwecke. Eine Eine andere gewerbliche Nutzung ist nach Abst nur nach Abstimmung und Genehmigung durch den Vermieter möglich. Mietkosten ab 01.01.2027: Nettokaltmiete: 2.977,00 € Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 € Heizkostenvorauszahlung: 150,00 € Gesamtmiete netto: 3.277,00 € zuzüglich 19 % Umsatzsteuer Gesamtbelastung brutto: 3.899,63 € Der Nettokaltmietpreis beträgt 36,93 €/m². Im bestehenden Mietvertrag ist folgende Staffelmiete vereinbart: ab 01.09.2027: Nettokaltmiete 3.126,00 € ab 01.09.2028: Nettokaltmiete 3.282,00 € Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.08.2029. Anschließend besteht grundsätzlich eine einmalige Verlängerungsoption um fünf Jahre. Die Miethöhe für diesen Verlängerungszeitraum wäre mit dem Vermieter neu zu vereinbaren. Die vorhandenen Möbel und Teile der Ausstattung können auf Wunsch ganz oder teilweise übernommen werden. Preis nach Vereinbarung. Eine Übernahme der Ausstattung ist nicht verpflichtend. Die Übergabe ist zum 01.01.2027 vorgesehen. Ein früherer Termin kann gegebenenfalls abgestimmt werden. Die Vertragsübernahme beziehungsweise der Abschluss eines neuen Mietvertrags erfolgt ausschließlich nach Prüfung und Zustimmung des Vermieters. Von unserer Seite fällt keine Vermittlungsprovision an. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung des Unternehmens, Angaben zur geplanten Nutzung und den gewünschten Einzugstermin. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Keine Wohnnutzung. Vermietung ausschließlich zu gewerblichen Zwecken.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!