€260,000

Keyfacts: ???? Fliederstraße 4, 72555 Metzingen ???? Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit 7 Apartments ???? Wohneinheit 2 im Erdgeschoss ???? ca. 50,11 m² Wohnfläche ???? 2 Zimmer ???? Balkon mit Südwest-Ausrichtung

???? Kernsanierung 2025/2026 ???? sofort bezugsfrei ???? Kaufpreis Wohnung: 260.000 € ???? Stellplatz: 5.000 € ???? Energieeffizienzklasse A ⚡ KfW-55-Standard ???? Bosch Luft/Wasser-Wärmepumpe ☀ Photovoltaikanlage ???? Fußbodenheizung ???? ca. 3 Min. zur Outletcity Metzingen WE 2 – moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon Die Wohneinheit 2 befindet sich im Erdgeschoss eines umfassend kernsanierten Mehrfamilienhauses in der Ulmer Straße 98/1 in Metzingen. Mit ca. 50,11 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit Wohn-/Essbereich, separatem Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon. Durch die kompakte, aber gut nutzbare Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Balkon mit Südwest-Ausrichtung schafft zusätzlichen Wohnwert und macht die Wohnung besonders attraktiv für Mieter oder Eigennutzer, die eine moderne, pflegeleichte Wohnung in zentraler Lage suchen. Neubauqualität statt klassischer Bestand Das Gebäude wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in den Jahren 2025/2026 technisch, energetisch und optisch vollständig modernisiert und auf ein zeitgemäßes Wohnniveau gebracht. Dabei ist ein Objekt entstanden, das in Ausstattung, Technik und Energieeffizienz dem Standard eines Neubaus sehr nahekommt – mit moderner Gebäudetechnik, effizienter Wärmeerzeugung, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Fenstern. Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Attraktiv für Eigennutzer und Kapitalanleger WE 2 überzeugt durch ihre Größe, den Balkon und die Lage nahe der Outletcity Metzingen. Gerade kompakte 2-Zimmer-Wohnungen sind in dieser Lage besonders gefragt, da sie für Singles, Paare, Berufspendler und Mitarbeiter im Umfeld der Outletcity gleichermaßen interessant sind. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung eine gut vermietbare Größe und eignet sich sowohl für eine klassische Vermietung als auch für ein möbliertes Vermietungskonzept.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!