€4,000

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/491504/ GROSSZÜGIGEE, KERNSANIERTE 160 m2 GROSSE GEWERBETAGE IN BELIEBTER,ZENTRAL GELEGENER EINKAUFS -UND GESCHÄFTSSTRAßE IM HERZEN VOM RUDOW. BESTEHEND

AUS 7 RÄUMEN MIT HOHEN DECKEN, GROSSEN FENSTERN, 3 SEPARATEN EINGÄNGEN, 2 WCs, BAD mit DUSCHE, PARKMÖGLICHKEIT AUF DEM HOF. Ideal für Ärzte, Massage, Kosmetik, Finanzinstitute, Physio weil gut aufgeteilt und zentral gelegen. Diese charmante, komplette helle, vollausgestattete Büroetage im Parterre einer kernsanierten alten Rudower Stadtvilla hätten Sie alleine für sich, bestehend aus 7 Räumen, 3 WC´s, Bad mit Dusche, Teeküche, nutzbar als Arztpraxis, Kanzlei, Pflegedienst oder als Büro mit drei separaten Eingängen, Behinderteneingang, barrierefrei, mit 3,8 m hohen Decken in einem Wohn- und Geschäftshaus bietet mit ihren 160 Quadratmetern Hauptnutzfläche viel Raum für professionelle Anforderungen. Eine Teilfläche von 71 Quadratmetern könnte zudem separat nutzbar (teilbar), was eine flexible Raumplanung ermöglicht. Die Räumlichkeiten sind ab sofort langfristig verfügbar. Ergänzend bietet die sehr zentrale Lage in einem etablierten Gebäude in einer höchst frequentierter Wohn -und Geschäftsstraße eine solide Basis für den Geschäftsbetrieb. Parkplätze auf eigenem Hof können extra angemietet werden. Objekt ist Videoüberwacht. Weitere Details zur technischen Ausstattung oder spezifischen Raumaufteilung können bei Bedarf geklärt werden. ALT-RUDOW 42-44 12357 BERLIN Kaltmiete 25,-/a m2 4.000,- pro Monat Nebenkosten 800,- Euro pro Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!