€545

Ab sofort können Sie diese Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Im Rahmen der umfangreichen, in 2021/2022 durchgeführten Sanierung wurden alle Wand- und Bodenbeläge, die kompletten Decken und die Elektroinstallation erneuert. Des Weiteren wurden die Innentüren und die Fenster getauscht. In 2026 erfolgte der Austausch der Haustüre. Die moderne Wohnung besticht durch ein helles Ambiente. LED-Einbauleuchten unterstreichen den hochwertigen Charakter und bieten eine energiesparsame Beleuchtung. Sämtliche Böden wurden mit einem allergikerfreundlichen, robusten und leicht zu reinigendem Vinylboden ausgestattet. Die Wände wurden mit einem feinstrukturierten, mineralischen Streichputz versehen. Eine bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen beginnen können. Die moderne Einbauküche verfügt großteils über neuwertige Elektro-Großgeräte wie Spülmaschine, Backofen, Herd und Echtglas-Dunstabzugshaube mit Beleuchtung. Ein freistehender Kühlschrank kann von Ihnen gestellt werden. Die Beheizung erfolgt über einen Nachtspeicherofen welcher über ein separates Raumthermostat verfügt. Das Badezimmer mit Dusche und Echtglasabtrennung wird über eine Fußbodenheizung oder alternativ über einen elektrischen Handtuchhalter beheizt. Toilette, Spülkasten, Beleuchtung (LED), Armaturen, Spiegelschrank wurden ebenfalls im Rahmen der Wohnungssanierung erneuert. Im Bad ist auch Platz für eine Waschmaschine/ Trockner. Auf dem Balkon mit spektakulärem Burg- und Panoramablick lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettokaltmiete: 545,00€ Miete Einbauküche 50,00 Nebenkostenabschlag 90,00€ (über die tatsächlichen Nebenkosten wird jährlich abgerechnet.) = Brutto-Miete: 685,00€ Die Heizkosten sind in den angegeben Nebenkosten nicht enthalten. Haustiere sind nicht erwünscht. Eine weitere, direkt angrenzende, separate Wohnung steht bei weiterem Platzbedarf zusätzlich ab circa 01.01.2027 optional zur Verfügung. Bei Interesse an beiden Wohnungen teile ich Ihnen gerne auf Anfrage/ Abstimmung die Konditionen mit. Die angrenzende Wohnung wird aktuell komplett neu saniert. Die Wohnung erfolgt über einen separaten Zugang, eine interne Verbindung beider Wohnungen besteht nicht.