€839,000

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Diese gepflegte Verbundimmobilie aus dem Jahr 1987 vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Energietechnik und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung. Durch kontinuierliche

Modernisierungen präsentiert sich das Haus in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Auf rund 168 m² Wohnfläche sowie ca. 63 m² Nutzfläche finden Sie viel Raum für Familie, Arbeiten und Erholung. Das etwa 370 m² große Grundstück überzeugt mit einem schönen Garten, einer überdachten Terrasse und einem Carport inklusive E-Ladestation – ideal für den Alltag von heute. Ankommen und wohlfühlen Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten lädt zum Verweilen ein. Besonders gemütlich wird es durch den modernen Gaskamin (2022), der sich ganz bequem per Smartphone steuern lässt. Die hochwertige Ballerina-Einbauküche (2022) überzeugt mit einer edlen Keramikarbeitsfläche, einem Bora-Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, einer eingebauten Miele-Mikrowelle/Dampfgarer sowie einem ergonomisch auf Hüfthöhe platzierten Miele-Backofen. Im Erdgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein Gäste-WC zur Verfügung. Elektrische Jalousien sorgen hier für Komfort und Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Büro sowie ein großzügiges Schlafzimmer, das bei Bedarf problemlos in zwei etwa 17,5 m² große Zimmer aufgeteilt werden kann. Auch hier sind Jalousien vorhanden. Das Badezimmer wurde 2022 vollständig saniert und bietet mit bodentiefer Regendusche, Bidet und Doppelwaschbecken höchsten Komfort. Ihr persönlicher Rückzugsort Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Gäste oder eigene Hobbys. Ein Gästezimmer mit eigenem Duschbad sowie eine Sauna schaffen hier einen privaten Wellnessbereich. Nachhaltige Energieversorgung Die Immobilie wird über eine moderne Luft-Wärmepumpe (2022) beheizt, die größtenteils durch die hauseigene Photovoltaikanlage betrieben wird. Rund neun Monate im Jahr kann der Strombedarf für Haus und Wärmepumpe vollständig durch Solarenergie gedeckt werden. Ein im Keller installierter Stromspeicher speichert überschüssige Energie und optimiert die Eigenstromnutzung. Die vorhandene Gasheizung wird ausschließlich noch zur Warmwasserbereitung eingesetzt. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Vollkeller bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Abstellfläche. Erholung im eigenen Garten Die Außenanlagen laden zum Verweilen ein. Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Grünen. Ein hochwertiges Gartenhaus sowie ein gläsernes Teehaus ergänzen das Angebot. Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt durch ein harmonisches Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und zukunftsorientierte Energieeffizienz. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

Die Navigation auf dem deutschen Immobilienmarkt kann ein komplexer Prozess sein, aber mit der richtigen Anleitung kann es eine lohnende Erfahrung sein. Es gibt Experten, die Ihnen bei jedem Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus in Deutschland zur Seite stehen. Finden Sie jetzt Ihr Traumhaus!