€1,450,000

Privatkauf ohne Courtage- Verkauf direkt von privat- provisionsfrei: Dieses außergewöhnliche Wassergrundstück wird ab sofort in Eigenregie direkt durch die Eigentümer veräußert. Der Erwerb erfolgt für Sie absolut provisionsfrei. Sie sparen die komplette Maklergebühr! Durch den bewussten Verzicht auf eine Maklervermittlung bieten wir Ihnen dieses voll ausgestattete Anwesen (inkl. Inventar) zu einem kalkulierten, festen Endpreis von 1.450.000 € an. Das Grundstück & die Aufteilung: Willkommen auf Ihrem privaten Logenplatz am Wasser. Das rund 1.700 m2 große Eigentumsgrundstück bietet Ihnen ein Maximum an Rückzugsmöglichkeit und Privatsphäre. Das gesamte Areal ist vollständig umfriedet und zu den Seiten hin durch dicht gewachsene, hohe Smaragd-Hecken sowie einen alten Baumbestand vollkommen blickgeschützt. •Hauptwohnhaus: Lichtdurchflutete, großzügige Zimmerstrukturen. Aus fast allen Fenstern hat man einen freien Blick auf das Wasser. Das großzügige und top- gepflegte Haupthaus bietet viel Platz für Familie, Homeoffice und Entspannung. Detaillierte Raumaufteilungen- und Größen entnehmen Sie bitte den angefügten Grundrissen. •Separates Nebengebäude: Ein vollständig ausgebautes zweites Haus (ca. 50m²) mit einem eigenen Kamin, Kochbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer. Perfekt nutzbar als Mehrgenerationenhaus, autarkes Homeoffice oder Gästequartier. Das Dachgeschoss bietet zudem eine attraktive Ausbaureserve. •Eigene Uferlinie (kein Vorland): Ein absolutes Highlight für Wassersportler, Angler, Genießer und Naturliebhaber. Das absolute Herzstück ist die private Uferfront (ohne Vorlandeintrag!) mit einem soliden, eigenen Steg und einem Bootshaus. Die Teupitzer Wasserstraße verbindet Sie nahtlos mit allen umliegenden Seen. Über die Bundeswasserstraßen besteht eine direkte Verbindung per Boot bis zur Ostsee! In angenehmer, ungestörter Entfernung lässt sich vom Grundstück aus dem gemächlichen Vorbeiziehen der Boote bestaunen- wie im Kino.