€319,000

Preisreduktion !!! Dieses charmante Einfamilienhaus in idyllischer unverbaubarer Lage von 72461 Albstadt-Tailfingen verbindet auf ideale Weise Lage, Größe, Komfort und Potenzial. Die großzügige Wohnfläche

erstreckt sich über sieben Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das Haus wurde in Massivbauweise 1969 errichtet und kontinuierlich renoviert – zuletzt wurden zahlreiche Modernisierungen seit den 2000er Jahren vorgenommen. -So wurden unter anderem alle Bäder sowie das Gäste WC erneuert. - Eine Außendämmung von 12 cm Steinwolle an der Front und Straßenseite sowie 10 cm Styrodur an der Terrasse sorgt für eine verbesserte Energieeffizienz. -Gleichzeitig wurde der Dachgiebel erweitert und die Fassade erneuert. - Die ursprüngliche Eingangstür sowie die Glassteinwand wurden 2013 durch eine moderne, isolierende Eingangslösung ersetzt, die auch im Winter für eine angenehme Temperatur im Treppenhaus sorgt. -Die Heizungsanlage wurde 2013 komplett erneuert und mit einer Solarthermieanlage gekoppelt, die die Warmwasserversorgung übernimmt – so kann im Sommer ganz auf die Ölheizung verzichtet werden. -Das Dachgeschoss wurde mit einer 10 cm Styrodur-Schicht isoliert und mit Holzplatten versehen, ist jedoch derzeit noch ungenutzt. Hier bietet sich großes Potenzial für einen Ausbau und damit eine Erweiterung der Wohnfläche. -Die Fenster zur Straßenseite wurden durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die letzten Fenster und die Terrassentür wurden 2023 erneuert. -Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit zwei Schiebetüren, die nahtlos in das Esszimmer übergehen – ideal für gemeinsame Familienessen. - Ebenfalls im Erdgeschoss finden sich ein Arbeitszimmer, ein Bad mit Dusche, eine Küche, ein Gäste-WC und ein großzügiger Garderobenbereich. - Die Fenster im Wohn-und Esszimmer sind doppelt verglaste Holzfenster mit Aluminiumprofil. Im Untergeschoss stehen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad zur Verfügung. - Zwei praktische Abstellräume und ein Heizungsraum mit separatem Raum für den Öltank bieten weiteren Stauraum. - Alle Schlafzimmer im Untergeschoss haben große Fenster, die auf die Terrasse und den Garten mit wunderschönem Blick auf den Skihang blicken. -Besonders erwähnenswert ist, dass die Terrassentür mit Sicherheitsschloss sowie die Fenster in zwei Räumen im Untergeschoss erst 2023 erneuert wurden. -Mit einigen einfachen Umbaumaßnahmen kann das Untergeschoss in eine Einliegerwohnung umgewandelt werden. -In den beiden Kinderzimmern gibt es jeweils einen Wasser- und Abwasseranschluss, so dass dem Einbau einer Küche in einem der beiden Zimmer nichts im Wege steht. -Die Immobilie besticht durch einen großen Balkon und einen eigenen Garten, der mit einer Vielzahl von Stauden und Rosen geschmückt ist. Hier können Sie in ruhiger Umgebung die frische Luft und die herrliche Aussicht genießen.

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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