€749,000

Moderne helle altersgerechte Penthouewohnung mit tollen Dachterrasse im KFW 40 Energiesparhaus mit moderner Heiztechnik im neuen Wohngebiet "Grünes Quartier" in gefragter Lage mit guter Verkehrsanbindung nach Luxemburg Hohe Steuervorteile durch Abschreibungen für Vermieter möglich Energiesparendes Bauen mit KFW 40 Förderung und Steuervorteilen für Vermieter. Altengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuen "Grünen Quartier" im ruhigen Innenbereich. In dieser exponierten Lage sind moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca. 51 bis ca. 150 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug, Tiefgarage sowie Außenstellplätzen entstanden. Elektrische Rollläden als Raffstores, die gut befahrbaren Tiefgaragenstellplätze bzw. die Außenstellplätze, schöne Fliesen und Sanitärausstattungen, eine hochwertige Klinkerfassade hochwertige Wohnungseingangstüren, moderne 3-fach verglaste Fenster, eine gute Elektroausstattung, eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung sowie attraktive Parkettböden werden ausgeführt. Im Showroom des Bauträgers können Sie sich über mögliche Ausstattungsvarianten informieren. Bei der Konzeption des Objektes wurde besonders energiesparendes Bauen geachtet, was durch den aufwendigen KFW 40 Standard dokumentiert wird (Energieklasse A ). Die Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzw. Nebenkosten. Alle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder großzügige Terrassen Die Wohnungen im Erdgeschoß haben die Möglichkeit für einen eigenen Garten.Jeder Wohnung ist ein Abstell- /Kellerraum im Untergeschoss zugeordnet. Es stehen mehrere Varianten von 2, 3 und 4 Zimmerwohnungen von ca. 85 bis ca. 170 m² zur Verfügung. Das Angebot bezieht sich auf die Penthousewohnung 19 im 1. Staffelgeschoß Haus 24. Sie gelangen über eine geräumige Diele mit Garderobe in die Wohnung. Von der zentralen Diele gelangen Sie in den hellen geräumigenWohn/Eßbereich mit offener Küche von insgesamt 44 m² und Ausgang auf den große sonnigen Dachterrassen von ca. 48 m². Als Sonderleistung wurde hier eine aufwendige Markise im Wert von 9.000 EUR installiert. Vom Wohnraum gelangen Sie in das helle Kinderzimmer/Büro von ca. 14 m² mit eigenem Duschbad. Über die zentrale Diele erreichen Sie den Elternprivatbereich bestehend aus dem Elternschlafzimmer von ca, 18 m² mit Ausgang auf die rückwärtige Dachterrasse von ca. 10 m ² sowie mit Zugang in das Elternbad von ca. 6 m². Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum vervollständigen das Angebot. Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 133 m². Die Wohnung ist kurzfristig nach Festlegung der Innenausstattung beziehbar. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 26.500 EUR oder einen Außenstellplatz für 14.000 EUR zu erwerben. Die Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen nach den Programmen Klimafreundliches Bauen 297, 298 ab 1,69 % Zins und dem Programm 300 (Familienförderung) ab 0,01 % Zins zu ermöglichen.