€329,000

Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte und außergewöhnlich helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche in begehrter Lage von Düsseldorf-Kaiserswerth. Die Wohnung befindet sich

im 2. Obergeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses und überzeugt insbesondere durch ihren großzügig wirkenden, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die außergewöhnlich hohe Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und verleiht dem Raum einen besonderen Charakter. Von hier aus gelangt man direkt auf den Süd-West-Balkon. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. Die einheitlichen hellen Bodenfliesen, die weißen Wände und die großen Fenster schaffen ein zeitloses und freundliches Wohnambiente. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einen praktischen Abstellraum sowie einen eigenen Kellerraum. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage hervorragend für Singles, Paare, Pendler oder als Zweitwohnsitz in Düsseldorf. Ausstattung & Highlights * ca. 56 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 2. Obergeschoss * gepflegtes 6-Parteien-Haus * vollständig renovierte Wohnung * außergewöhnlich heller Wohnbereich * beeindruckende hohe Fensterfront * Süd-West-Balkon * separates Schlafzimmer * moderne Einbauküche * modernes Badezimmer * ebenerdige Dusche * hochwertiger und einheitlicher Fliesenboden * separater Abstellraum * eigener Kellerraum * sehr gepflegter Gesamtzustand * attraktive Lage in Düsseldorf-Kaiserswerth * provisionsfreier Verkauf von privat Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Die Mieterin hat das Mietverhältnis bereits zum 30.11.2026 gekündigt. Somit wird die Wohnung nach Beendigung des Mietverhältnisses ab dem 01.12.2026 bezugsfrei. Damit ist die Wohnung insbesondere für Eigennutzer interessant, die eine bereits renovierte Wohnung in Kaiserswerth suchen und ihren Einzug entsprechend planen möchten. Bis zum Ende des Mietverhältnisses beträgt die aktuelle Kaltmiete 1.050 € monatlich. Der Mietvertrag bestätigt außerdem 56 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon und Keller. Die derzeit vereinbarte Grundmiete beträgt 1.050 € monatlich. Der Verkauf erfolgt direkt von privat und somit provisionsfrei für den Käufer. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache und selbstverständlich unter Berücksichtigung des derzeit noch bestehenden Mietverhältnisses möglich. Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person sowie Ihrer Kaufabsicht. Bitte keine Makleranfragen.

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