€180,000

Willkommen in diesem beeindruckenden denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus, einem architektonischen Juwel aus dem Jahr 1903. Das imposante Eckgebäude erstreckt sich über drei Vollgeschosse und ein charakteristisches Mansardgeschoss, und ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch ein liebevoll erhaltenes Zeugnis vergangener Epochen. Dieses unsanierte Schmuckstück bietet eine mögliche Wohnfläche von ca. 814 m², verteilt auf großzügige Räumlichkeiten, die nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden können. Der erhaltene historische Charme spiegelt sich in reichen Verzierungen, filigranen Details und kunstvollen Fassadenelementen wider, die dem Gebäude einen einzigartigen Charakter verleihen. Durch den langen Leerstand der letzten Jahre sind einige Deckenbalken bereits gebrochen. Eine umfassende Sanierung ist notwendig um das Gebäude an die heutigen Wohnstandards anzupassen. Das Grundstück von etwa 493 m² bietet Raum für kreative Gestaltungsideen und Erweiterungsmöglichkeiten. Eine bereits erteilte Baugenehmigung sah eine Neuaufteilung der Wohnuungen und den Anbau von Balkonen vor, die den zukünftigen Bewohnern einen harmonischen Freiraum im historischen Ambiente ermöglichen. Die Lage des Hauses ermöglicht nicht nur den Genuss historischer Architektur, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, während die malerische Umgebung das Wohnen in einem ruhigen und charmanten Viertel verspricht. Dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus von 1903 bietet nicht nur einzigartiges Wohnpotenzial, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu bewahren und zu neuem Leben zu erwecken. Tauchen Sie ein in die Welt vergangener Epochen und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einem geschichtsträchtigen Ambiente. Willkommen in einem Haus, das nicht nur Räume, sondern eine lebendige Geschichte zu bieten hat. Das Haus besticht zudem durch seine Lage unweit des Haltepunktes der Regionalbahn sowie dreier Buslinien des ÖVN.