€299,000

Diese sehr gepflegte 3,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger Sackgassenlage von Mötzingen. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die

großzügige und funktionale Raumaufteilung ins Auge. Vom Flur aus erreichen Sie die separate, geräumige Küche mit Speis. Direkt gegenüber schließt sich der offene Essbereich an.Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum für gemütliches Beisammensein mit Familie und Freunden. Das geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen. Ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Von beiden Zimmern aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Eckbadewanne und bietet damit einen angenehmen Ort zum Entspannen. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight erwartet Sie im Untergeschoss: Neben einem Abstellraum mit integrierter Waschküche steht Ihnen ein weiterer Raum mit eigener Sauna zur Verfügung. Nach einem langen Arbeitstag können Sie hier ganz bequem zu Hause abschalten und entspannen. Zum Angebot gehört ein eigener Gartenanteil, der zusätzlichen Freiraum bietet und individuell gestaltet werden kann, sowie ein Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder... sowie zwei Autoabstellplätze direkt am Haus. Die Auszugtreppe zum Dachspitz befindet sich in der Wohnung, somit kann dieser Bereich als Stauraum genutzt werden, bzw. könnte man diesen Bereich noch als Wohnraum ausbauen. In der Wohnung befindet sich eine hocheffiziente Klimaanlage zum Heizen und Kühlen. Die Wohnung ist mit einem Balkonkraftwerk und einer Glasfaserleitung ausgestattet. Sämtliche Räume verfügen über Netzwerkanschluss. Die Fenster wurden 1996 neu eingesetzt, das Bad wurde 1999 komplett saniert, die Heizkörper wurden 2010, die Elektrik wurde 2023 neu gemacht. Eine Wallbox ist vorbereitet.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Genießen Sie den deutschen Lebensstil: Ihre europäische Oase erwartet Sie

Deutschland, ein Land, das für seine Effizienz, Kultur und atemberaubenden Landschaften bekannt ist, bietet eine beispiellose Gelegenheit, ein Stück europäischer Geschichte zu besitzen. Stellen Sie sich vor, Sie erkunden pulsierende Städte wie Berlin und München, die malerische Landschaft Bayerns oder die atemberaubende Küste der Ostsee. Mit seiner starken Wirtschaft, hohen Lebensqualität und reichen Geschichte ist Deutschland ein ideales Ziel für diejenigen, die einen stabilen und erfüllten Lebensstil suchen.

Eine Immobilie in Deutschland zu besitzen ist nicht nur ein Traum, sondern auch eine solide Investition. Die robuste Wirtschaft, die hervorragende Infrastruktur und das starke Bildungssystem des Landes machen es zu einem attraktiven Ziel für inländische und internationale Käufer. Ob Sie eine moderne Wohnung in Frankfurt, ein historisches Stadthaus in Köln oder ein gemütliches Ferienhaus im Schwarzwald suchen, Deutschland hat für jeden etwas zu bieten.

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