€669,000

Ein Anwesen, wie es nur selten auf den Markt kommt: Auf einem großzügigen Grundstück von gut ca. 10.000 qm präsentiert sich dieser ehemalige Dreiseithof in Alleinlage mit viel Freiraum, Privatsphäre

und dem besonderen Charme eines gewachsenen Hofensembles. Das Baujahr des Haupthauses wird auf ca. 1870/1880 geschätzt. Das Wohnhaus bietet auf ca. 120qm Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer. Ergänzt wird die Aufteilung durch Küche, Speisekammer, Badezimmer sowie Flur- und Dielenbereiche. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung. Das Haus wurde im Laufe der Jahre renoviert und befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. An einzelnen Stellen besteht noch Raum für weitere Modernisierungen und persönliche Gestaltung. Beheizt wird über Holz-Einzelöfen; die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz. Ein wesentlicher Bestandteil des Anwesens sind die umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Mehrere Wirtschaftsgebäude sowie die großzügige Scheune bieten viel Platz für Lager, Hobby, Werkstatt oder individuelle Nutzungsideen. Während einzelne Bereiche bereits gut nutzbar sind, bieten andere Gebäudeteile entsprechendes Entwicklungspotenzial und die Möglichkeit, das Hofensemble Schritt für Schritt nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Besonders interessant ist die Möglichkeit zur Tierhaltung. Zusammen mit dem weitläufigen Grundstück, den vorhandenen Nebengebäuden und der Alleinlage ergeben sich hierfür sehr gute Voraussetzungen und ein Nutzungskonzept, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Die Abwasserentsorgung erfolgt über einen auf dem Grundstück vorhandenen Klärteich, der die zentrale Funktion der Abwasserbehandlung übernimmt. Dieser wurde erst vor kurzem überprüft. Optional kann die unmittelbar angrenzende Landwirtschaftsfläche mit weiteren ca. 5.305 qm zusätzlich erworben werden. Bei Interesse sprechen Sie uns hierzu einfach an.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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